[땅집고] 대구 미분양 주택이 10년 만에 가장 많은 6800가구를 넘어서고 집값도 하락세가 이어지고 있다. 대구시는 국토교통부에 규제지역 해제를 요청하고 있다.

31일 국토교통부에 따르면 지난 4월 말 기준 대구 미분양 주택은 6827가구로 전월(6572가구) 대비 3.9%(255가구) 늘었다. 이 같은 미분양 물량은 2011년 말 8672가구를 기록한 이후 10년여 만에 최고치다. 대구 미분양 물량은 2020년말 280가구에 불과했으나 2021년 말 1977가구로 늘었고 올 들어서는 지난 2월 4561가구로 증가세가 커지고 있다.

실제 올해 대구에서 분양한 아파트 8곳 모두 청약 미달했다. 지난달 대구 수성구 '만촌 자이르네'는 607가구 모집에 266가구가 미달했다. GS건설의 '자이'를 쓰는 브랜드 아파트인데다 대구 중심가인 수성구임에도 불구하고 미달 사태가 벌어지면서 대구가 '미분양 무덤'이 될 수 있단 우려가 나온다.

대구 아파트 매매 시장도 하락세다. 한국부동산원에 따르면 대구 아파트값은 2021년 11월 15일 -0.02% 하락 전환한 이후 지난 5월 23일까지 6개월째 내림세다. 지난 23일 주간 매매가격 변동률은 대구 전체로 -0.18%였고 중구 -0.21%, 동구 -0.13%, 서구 -0.15%, 남구 -0.02%, 북구 -0.08%, 수성구 -0.15%, 달서구 -0.29%, 달성구 -0.25% 등 전역이 줄줄이 하락세다.

대구 중심으로 지방 미분양 증가 우려가 커지고 집값도 하락하면서 다음달 열릴 국토부 주택정책심의원회에서 전국 규제지역 해제 여부가 관심사로 떠올랐다. 대구는 규제지역 해제를 위한 정량요건을 충족하는 만큼 조정대상 지역 해제 가능성이 가장 높다. 정부는 작년 말 대구를 비롯한 일부 규제지역 해제를 검토했지만 아직 해제한 곳은 없다. 원희룡 국토부 장관은 지난 2일 후보자 신분으로 나선 국회 인사청문회에서 "전국에서 빗발치는 부동산 조정대상지역 해제 요구를 면밀하게 검토해 보겠다"고 밝혔다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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