[땅집고]노후·불량 건축물이 밀집한 용산구 남영동 업무지구 제2구역에 아파트 565가구와 오피스텔 80실이 들어선다.

서울시가 18일 제6차 도시계획위원회를 열고 두 지역의 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다.

지하철 남영역과 숙대입구역 사이에 자리한 남영동 업무지구 제2구역은 2016년 8월 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 따라 정비예정구역으로 지정됐다.

시는 구역면적 1만7658.8㎡ 중 기존 일반상업지역 4192.5㎡을 제외한 1만3466.3㎡에 대해 제2종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역을 변경했다. 이 지역에는 25층, 연면적 연면적 약 4만7000㎡ 규모의 업무시설과, 연면적 약 2만4000㎡ 판매시설, 34층 규모의 공동주택 3개동 565가구(공공임대 109가구 포함), 오피스텔 80실이 들어설 예정이다.

또한 공공기여를 통해 서울시 공공청사와 남영동 복합청사가 조성된다. 용적률은 860.2% 이하, 높이는 100m 이하(우수디자인 인정 시 120m 이하)가 적용된다.

서울시는 “고밀 복합개발을 통해 업무·판매 등 광역중심기능을 강화하고, 도심 주택공급을 통해 주거 안정에 기여할 것”이라고 예상했다. / 이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com


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