[땅집고] 요즘 전셋집을 구하는 세입자가 5년 전엔 같은 돈으로 아파트를 사고도 남은 것으로 나타났다. 문재인 대통령 재임 기간 전국의 아파트 매매·전세가격이 급등한 탓이다.

10일 KB국민은행 통계에 따르면, 지난달 기준 전국 아파트 평균 전세가격은 3억4041만원, 평균 매매가격은 5억6045만원으로 집계됐다. 약 5년 사이 평균 아파트값은 74%(2억3920만원), 평균 전세가격은 45%(1억185만원) 뛰었다. 현재 평균 전세가격은 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 당시 전국 아파트 평균 매매가격(3억2125만원)보다 2000만원 정도 비싸다.

서울 아파트 시장의 주거비 폭등은 더 심각하다. 2017년 5월 4억2619만원이던 서울 아파트 평균 전세가격은 지난달 6억7570만원으로 2억5000만원 가까이 올랐다. 지금 전세 보증금이면 약 5년 전 서울 평균 아파트값(6억708만원)을 치르고도 7000만원 정도가 남는 셈이다.

문 정부가 출범할 때 서울에서 아파트 매매가와 전세가격 차이는 1억8089만원이었지만, 지금은 6억원이 넘는다. 전세가격이 58% 오를 동안, 매매가격은 110%(6억708만원→12억7722만원) 폭등했기 때문이다. 지금 서울에서 전세살이하는 무주택자라면 ‘5년 전 조금 무리해서라도 집을 샀더라면’ 하고 후회하는 게 이상하지 않은 지경이다. 한강 이남 11구(區) 평균 아파트값(15억2548만원)은 주택담보대출 금지 기준선(15억원)을 넘었다. 강북 지역 평균도 10억1128만원에 달한다.

고종완 한국자산관리연구원장은 “지난 5년간 서울에서도 노원·도봉·강북구 같은 외곽 지역 아파트값이 더 가파르게 올랐고, 임대차 3법 개정 이후엔 전세시장까지 불안해지면서 서민들의 주거 불안이 심화됐다”고 말했다../손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com

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