[땅집고] 경기 과천시 원문동 '과천위버필드'(과천주공2단지 재건축) 아파트 무순위 청약에 8500여명이 몰렸다. 이 아파트에 당첨하면 시세 차익이 11억원에 달한다는 기대감이 있다.

10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 ‘과천위버필드’ 무순위 청약 4가구 모집에 총 8531명이 신청해 2133대 1의 평균 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.

전용면적 99㎡A와 84㎡B는 1가구 청약에 각각 3617명, 2274명이 몰렸다. 59㎡B는 2가구 모집에 2640명이 지원했다.

무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약일 이후 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 무순위 청약에는 청약통장을 쓰지 않으며 100% 추첨제로 당첨자를 뽑는다. 입주자모집공고일 기준으로 과천에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주만 청약할 수 있는 점을 고려하면 경쟁률이 상당히 높다는 평가다.

이번 무순위 청약 분양가는 최초 분양했던 2018년과 비슷한 수준이다. 당첨 후 막대한 시세 차익을 기대해 수요자 관심이 컸던 것으로 보인다.

분양가는 전용 59㎡ 8억2359만∼8억9731만원, 84㎡ 10억8814만원, 99㎡ 11억6590만원이다. 이 단지는 마지막 거래가 있었던 지난해 8월까지 매매 가격이 전용 99㎡는 최고 22억8000만원(23층), 전용 84㎡는 최고 21억9000만원(24·25층)을 기록해 청약에 당첨될 경우 최소 11억원 이상의 시세 차익을 거둘 수 있을 것으로 보인다.

당첨자 발표는 다음 달 13일이며 계약일은 이로부터 7일 뒤인 20일이다.

‘과천 위버필드’ 계약금은 분양가의 10%로, 나머지 잔금 90%는 오는 7월 17일까지 납부해야 한다. 실거주 의무가 없어 전세를 끼고 잔금을 치를 수 있으며, 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 완료한 후 즉시 매매가 가능하다. /손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com

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