[땅집고] 서울 아파트값이 15주 만에 상승 전환됐다. 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 작용한 것으로 풀이된다. 경기도 역시 1기 신도시 재정비 호재 등으로 14주 만에 하락세를 멈췄다.

5일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 지난 일 기준 서울 집값은 전주 대비 0.01% 올랐다. 서울 전체 아파트값이 오른 것은 올해 1월 17일 조사에서 0.01% 오른 이후 15주 만이다.

부동산원 관계자는 “추가 금리인상 우려와 세계 경기 불확실성 등으로 대체로 관망세를 보인 가운데 규제 완화 기대감이 있는 재건축이나 강남권 초고가(15억 초과) 단지는 오르면서 서울 전체 시장이 상승세로 돌아섰다”고 말했다.

지역별로 살펴보면, 강북구 아파트값이 15주 만에 하락세를 멈췄고, 노원·중랑구 등 비강남권 일부는 보합 전환됐다. 대통령 집무실 이전 호재가 있는 용산구는 새 정부 출범을 앞두고 0.04% 올라 지난주(0.03%)보다 오름폭이 커졌다.

강남권에서는 서초구(0.05%)와 강남구(0.03%)가 지난주와 동일한 상승률을 유지했다. 강동구는 0.02% 올라 지난주(0.01%)보다 상승폭이 확대됐다. 직전 실거래가보다 낮은 금액의 거래가 늘어난 송파구 아파트값은 0.01% 떨어지며 2주 연속 하락세를 보였다.

최근 약세가 지속돼온 경기도 아파트값은 1월 24일(0.00%) 이후 14주 만에 보합을 기록했다. 인천 아파트값도 4주 만에 다시 하락을 멈췄다. 이로써 수도권(서울·경기·인천) 전체 아파트값은 14주 만에 보합 전환됐다.

수도권에서는 주요 1기 신도시 아파트 값이 강세를 보였다. 분당신도시가 있는 성남 분당구 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.05%의 높은 상승률을 기록했고, 일산신도시가 있는 고양시는 지난주 0.01%에서 금주 0.03%로 오름폭이 커졌다. 군포시는 산본신도시 아파트값 상승세로 지난주 보합에서 금주에는 0.06% 상승했다.

이외에 경기권에서는 이천(0.23%)·평택시(0.23%) 등지의 아파트값도 강세를 보였다. 오산(-0.18%), 화성(-0.13%), 수원(-0.07%), 용인(-0.05%) 등은 매물이 늘면서 지난주보다 하락폭이 확대됐다.

지방 아파트값은 0.01% 올랐다. 전북(0.14%), 강원(0.11%), 경남(0.07%), 광주(0.04%), 제주(0.03%) 등지의 아파트값이 상승했고 세종(-0.19%), 대구(-0.14%), 대전(-0.05%), 전남(-0.02%) 등에서 하락세가 이어졌다.

전세시장은 보합수준을 유지했다. 다만 최근 전세자금 대출 재개로 전·월세 물건은 감소하는 모양새다. 서울 아파트 전셋값은 1월 24일(0.00%) 이후 처음으로 하락을 멈추고 보합 전환됐고, 경기·인천 아파트값은 지난주보다 각각 0.02%, 0.01% 하락했다. /손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com


▶드디어, 종부세 폭탄 터졌다. 아파트 사고팔기 전 재산세, 종부세 확인은 필수. ☞클릭! 땅집고 앱에서 전국 모든 아파트 세금 30초만에 확인

▶돈버는 부동산 실전 투자 전략을 동영상으로 만나보세요. [증여편] [재개발편]