[땅집고] 에이스건설이 경기도 평택시 고덕국제신도시 내 지식산업센터 ‘에이스101’을 오는 4월 분양한다고 31일 밝혔다.

단지는 지하 1층 지상10층 연면적 약 59,508㎡ 규모로 조성되며, 지하 1층~지상 7층에는 제조형 공장시설과 근린생활시설이, 지상 8층~10층에는 사무형 공장시설이 들어선다.

외관은 경관조명으로 설치된 LED 라이트 라인과 커튼월 설계 공법을 적용했다. 1층 입구에는 로비를 만들었다. 전 층에 휴게공간과 지상 8층 및 옥상에 야외 휴게정원, 회의실, 커뮤니티실 등을 조성할 계획이다. 층고는 6m로 높였고 업종에 따라 다양한 공간 연출이 가능하도록 설계했다.

지하 1층~지상 7층 제조형 공장 전 호실는에 드라이브인(Drive-in) 도어 투 도어(Door to door) 시스템을 적용했다. 드라이브인 도어 투 도어 시스템은 화물차량이 주차장 뿐 아니라 개별 층과 호실 앞까지 들어와 운송을 할 수 있는 것을 말한다.

주차장은 법정 주차대수(130대) 대비 402% 넓은 523대를 확보했다. 신재생 에너지 적용 건물로 에너지 사용 모니터링 시스템, BEMS 등을 통해 에너지 절감 효과도 기대할 수 있다.

올해 안에 에이스101을 분양받아 입주하면 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면받을 수 있다. 단지는 성장관리권역으로 수도권 과밀억제권역에 위치한 기업이 이전할 경우에는 법인세 또는 소득세 4년간 100% 면제, 이후 2년간은 추가로 50%를 감면받는다. 입주업체를 대상으로 계약금 10%, 중도금 무이자 대출 혜택을 제공하며, 분양가의 70~80%까지 잔금대출도 가능하다.

분양 관계자는 “지식산업센터는 비즈니스에 최적화된 설계로 일반 오피스와 차별화된 매력을 내세우는 만큼 기업체와 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다”며 “에이스101은 특화설계를 통해 생산성은 물론이고 근로자들의 업무의 효율을 높일 수 있어 제조업을 비롯해 스타트업, IT 등 다양한 기업의 입주 문의가 많다”고 했다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com

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