[땅집고]코로나 사태 이후 집에 있는 시간이 늘면서 최근 중대형 아파트 인기가 높아진데 반해 올해 중대형 아파트 입주물량이 적어 가격이 더 오를 전망이다.

올해 전국의 아파트 입주물량 가운데 중대형 비중이 역대 최저치를 기록할 것으로 예상을 모은다.

29일 부동산R114 조사에 따르면 올해 전국에서 입주하는 아파트 31만9419가구 가운데 전용면적 85㎡ 초과 물량은 총 1만7955가구로, 전체의 5.6%를 차지했다.

이는 이 회사가 연간 입주물량 집계를 시작한 1990년 이후 가장 낮은 비중이다.

전용 60~85㎡ 이하가 17만5966가구로 전체의 절반이 넘는 55.1%에 달했고, 60㎡ 이하는 12만5498가구(39.3%)였다.

전용 85㎡ 초과 비중은 2010년 33.6%(10만1천944가구)로 최고치를 찍은 뒤 이후 지속해서 감소하는 경향을 나타냈다.

입주물량이 적은데다 최근 코로나 등으로 자가격리, 재택근무 집에 머무는 시간이 증가해 중대형 아파트의 희소성이 커지면서 매매가격도 강세를 보이고 있다.

부동산R114 시세 기준으로 지난해 말 전용 85㎡ 초과 전국 아파트의 평균 매매가격은 3.3㎡당 2199만원으로, 전용 85㎡ 이하의 1833만원보다 높았다.

특히 노후 단지의 중대형 가격이 더 높게 나타났다.

입주한 지 10년이 넘은 전용 85㎡ 초과 아파트의 경우 3.3㎡당 평균 매매가격이 2041만원으로, 전용 85㎡ 이하의 1658만원보다 높았다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “코로나 이후 재택근무 등 집안에 머무는 시간이 늘면서 넓고 쾌적한 주거공간에 대한 욕구도 커지고 있다”며 “청약시장에서도 추첨제 청약이 가능한 중대형 면적의 쏠림이 이어지고 있어, 중대형 아파트의 관심은 올해도 이어질 전망”이라고 했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com



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