[땅집고] 유튜브 땅집고TV가 부동산 라이브 토크쇼 ‘유심라이브’를 15일 오전 11시 20분부터 진행한다. 유심라이브는 일주일간 가장 뜨거웠던 부동산 이슈를 심층 분석하고 새 투자 트렌드와 유망 지역 등을 소개한다.

대선 후 수도권 1기 신도시 재건축 규제 완화 기대감이 커지고 있다. 분당·일산·평촌 등지의 재건축 추진 단지는 대선 최대 수혜주로 꼽히면서 집주인들이 매물을 거둬들이는 분위기다. 윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 1기 신도시 재정비 사업 촉진 특별법 제정을 공약했다. 정비사업 인허가 절차 간소화, 준공 30년 넘은 노후 공동주택 재건축 정밀안전진단 면제, 용적률 상향 등이 대표적이다. 윤 당선인은 1기 신도시 노후 단지의 재건축과 리모델링을 통해 10만 가구 이상의 주택을 추가로 공급한다는 계획이다.

심형석 미국 IAU 교수는 “용적률 200% 이하 단지가 재건축 기대감이 높으며, 재건축이 불가능한 단지도 있기 때문에 수직 증축과 내력벽 철거 여부 등 리모델링 관련 법안도 명확하게 만들 필요가 있다”며 “윤 당선인 공약은 서울시의 신통기획과 맞물려 부동산 시장에 끼치는 파급력이 상당할 것”이라고 말했다.

이날 방송에서는 대선 후 시장 분위기와 정부의 부동산 세금 제도 개편 방안 등을 짚어본다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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