[땅집고]지난 한 해 경기도 내 부동산 총 거래량이 전년도보다 12.8% 줄어든 것으로 나타났다.

경기도가 취득 신고된 과세자료를 기준으로 분석, 24일 공개한 2021년 연간 부동산 거래동향 자료에 따르면 작년 1~12월 도내 부동산 총 거래량은 43만5426건으로, 2020년 49만9546건보다 6만4120건(12.8%) 감소했다.

작년 7월까지는 거래량이 많았지만, 하반기 들어 아파트를 중심으로 급감한 것으로 조사됐다.

개별주택과 토지, 오피스텔은 최근 2개월 거래감소에도 전년보다 각각 5.7%, 16.5%, 44.2% 증가했으나, 공동주택의 경우 전년보다 32.6% 감소했다.

이에 따라 부동산 총 거래량 가운데 공동주택의 거래비중은 60%에서 48%로 줄었고, 토지의 거래비중은 34%에서 45%로 커졌다.

지난해 가장 높은 가격으로 거래된 개별주택은 성남시 분당구의 단독주택으로 66억1000만원에 거래됐다. 공동주택도 같은 분당구 내 연립주택이 38억5000만원에 매매돼 최고가를 기록했다.

한편 지난해 도내에서 거래된 35만1570건의 부동산 공시가격 현실화율(공시가격 대비 실거래가격 비율)을 분석한 결과 공동주택과 개별주택은 각각 55%와 53%, 토지는 48%인 것으로 나타났다.

정부가 목표한 2021년 현실화율에서 주택은 70%, 토지는 94.8% 수준이다.

거래금액별 세부내역을 보면 9억원 이상 구간의 고가 개별주택의 현실화율은 48%로 상대적으로 낮았다.

공동주택도 지속적인 가격 상승으로 작년 1월 이후 현실화율이 5% 낮아졌다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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