[땅집고]올해부터 시중은행에서도 가로주택 정비사업 비용을 저리로 대출받을 수 있게 된다.

국토교통부가 도심에서 소규모로 주거환경을 개선하는 가로주택 정비사업을 활성화하기 위해 주택도시기금을 활용한 융자상품을 신설한데 이어 올해부터는 민간금융을 통해서도 사업비를 낮은 금리로 대출받을 수 있도록 지원한다고 20일 밝혔다.

주택도시보증공사(HUG)와 IBK기업은행은 20일 가로주택 정비사업 금융지원 활성화를 위한 업무 협약을 체결했다.

협약에 따라 IBK기업은행은 이달 중 가로주택 정비사업을 대상으로 연 이자율 2.9%(1월 기준)로 총사업비의 50%까지 대출해주는 상품을 출시한다.

미분양 주택 매입 확약을 포함하는 경우에는 최대 90%까지 대출이 가능하다.

HUG는 조합 등이 금융기관으로부터 차입한 소규모 주택 정비사업의 필요자금에 대한 대출 원리금 상환을 보증한다.

가로주택 정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 폭 6m 이상 도로로 둘러싸인 가로구역에서 기반시설을 유지하면서 소규모로 주택을 정비하는 사업을 말한다.

2012년에 대규모 재개발·재건축사업의 대안으로 도입해 올해 1월까지 전국에서 301개 사업(3만5000가구)이 진행되고 있다. 정부는 3080+ 주택 공급대책에 따라 2025년까지 가로주택정비사업을 포함한 소규모주택 정비사업으로 주택 11만가구를 공급한다는 계획이다.

정부는 1만㎡ 이상의 대규모 재개발·재건축에 비해 가로주택사업은 사업 규모가 영세하고, 미분양 등의 위험이 높아 민간금융을 통한 사업비 조달이 어려운 점을 감안했다고 밝혔다.

정부는 2018년 주택도시기금을 활용해 가로주택정비 사업비 융자를 신설했으며, 지난 4년간 사업지 180곳에 총 1조 219억원을 융자 지원했다. 최근엔 가로주택정비사업 활성화로 사업비 융자 수요의 급증했는데, 재정여건상 사업 수요에 탄력적으로 기금 편성이 어려워 민간 금융기관으로 사업비 융자를 확대했다고 설명했다.

국토교통부 관계자는 “가로주택 정비사업 시행자가 적합한 자금 조달방식을 폭넓게 선택할 수 있도록 기업은행 외에도 시중은행을 통한 다양한 대출상품을 점차 확대해나갈 예정”이라고 밝혔다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com


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