[땅집고] 우리은행이 우대금리를 부활시켰지만 가산금리도 함께 올려 사실상 대출금리 인하 효과가 거의 없다는 지적이 나오고 있다.

11일 금융권에 따르면 우리은행은 지난 3일 10개 신용대출 상품의 우대금리를 최대 0.6%포인트, 주택담보대출의 우대금리를 0.5%포인트 각각 올렸다. 우대금리란 거래실적 등 조건에 따라 깎아주는 금리로 우대금리를 적용받으면 갚아야 할 이자가 줄어든다.

하지만 장작 대출 금리 인하 효과는 미미한 것으로 나타났다.

주택담보대출인 ‘우리아파트론’(1∼3등급·만기 35년) 변동금리 상품 최저 금리는 지난해 12월 31일 3.84%에서 다음 영업일인 올해 1월 3일 3.80%로 불과 0.04%포인트 떨어지는 데 그쳤다. '우리아파트론' 고정금리(혼합형) 상품의 최저 금리도 같은 기간 4.03%에서 3.91%로 0.12%포인트 하락했다. 신용대출 상품 '우리주거래직장인대출'의 최저 금리 하락폭도 0.06%포인트(3.50→3.44%)에 불과했다.

이 기간 각 상품의 지표금리가 뛴 것도 아니다. 작년 말과 이달 3일 사이 '우리주거래직장인대출'의 기준(지표)금리는 1.72%에서 1.73%로, '우리아파트론' 고정금리의 기준금리도 2.24%에서 2.25%로 모두 0.01%포인트씩 오른 게 전부다. '우리아파트론' 변동금리의 기준인 신규 코픽스는 1.55%로 아예 변화가 없었다.

우리은행이 우대금리를 0.5∼0.6%포인트 올렸지만 대출 금리가 내리지 않는 이유는 같은 시점에 우대금리 상승폭만큼 가산금리를 올렸기 때문이다. 가산금리는 대출금리 산정 과정에서 은행이 업무·위험 비용 등을 명분으로 지표금리에 덧붙이는 금리 인상분이다. 우리은행은 지난 3일 '우리아파트론' 변동금리 상품의 가산금리를 2.80%에서 3.26%로 하루 사이 무려 0.46%포인트 높였다. 같은 상품 고정금리의 가산금리도 2.60%에서 3.07%로 0.47%포인트 올렸다. '우리주거래직장인대출'의 가산금리 역시 작년 12월 31일 1.98%에서 올해 1월 3일 2.51%로 0.53%포인트나 뛰었다.

우리은행의 이달 초 가산금리 조정 폭(최대 0.53%포인트)은 더 두드러진다. KB국민은행도 지난 3일부터 주택담보대출(KB주택담보대출 변동금리 상품)의 우대금리를 최대 0.3%포인트 되살렸지만, 3일 이후에도 주택담보대출 변동금리 상품의 가산금리는 작년 12월 말과 같은 3.52%로 유지됐다. 이에 따라 최저 금리는 3.87%에서 3.57%로 0.3%포인트 낮아졌다. 우대금리 인상이 고스란히 대출 금리 인하로 나타난 셈이다.

한 시중은행 관계자는 "가산금리를 한꺼번에 0.5%포인트 이상 올리는 일은 은행권에서 보기 드물다"며 "해당 은행이 우대금리 부활로 대출 금리가 낮아지면 대출 수요가 몰려 관리가 어려워질 것을 우려해 가산금리를 그만큼 크게 올려 대출금리를 일정 수준으로 유지하려고 노력한 것 같다"고 분석했다.

우리은행 관계자는 "이번 가산금리 인상은 위험비용을 반영한 조치"라며 "가산금리 인상으로 대출 금리가 더 올랐지만, 우대금리 해당 고객은 좀 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다"고 했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

▶드디어, 종부세 폭탄 터졌다. 아파트 사고팔기 전 재산세, 종부세 확인은 필수. ☞클릭! 땅집고 앱에서 전국 모든 아파트 세금 30초만에 확인

▶돈버는 부동산 실전 투자 전략을 동영상으로 만나보세요. [증여편] [재개발편]