[땅집고] 내년도 표준지 공시지가가 공개된 가운데 서울 중구 충무로1가에 위치한 명동 '네이처리퍼블릭' 부지가 19년째 최고 땅값을 기록했다. 다만 코로나 영향으로 명동 땅값이 떨어지면서 올해보다는 가격이 떨어졌다.

국토교통부가 22일 발표한 '2022년 전국 표준지 공시지가' 자료에 따르면 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 1㎡당 공시지가가 1억8900만원으로 전국 표준지 중에서 가장 비싼 것으로 나타났다. 작년 2억650만원에 비해서는 1억8900만원보다 1750만원 떨어진 것이다. 네이처리퍼블릭 부지가 169.3㎡인 점을 감안하면 부지 땅값이 약 320억원에 이른다. 3.3㎡(1평) 기준으로 환산하면 6억2370만원인 셈이다.

네이처리퍼블릭 외에도 명동 일대 땅이 전국 땅값 상위 8위까지 모두 휩쓸었다. 2위는 중구 명동2가 우리은행 명동지점(392.4㎡)으로 ㎡당 공시지가가 1억8750만원이었다.

땅값 3위는 중구 충무로2가 의류매장 '유니클로' 부지(300.1㎡)로 나타났다. ㎡당 공시지가는 1억7850만원으로 나타났다.

서초구 서초동에 위치한 업무용 건물 부지와 강남구 역삼동 업무용 건물 부지가 각각 ㎡당 공시지가 1억2500만원, 1억2350만원으로 9위, 10위를 차지했다. 올해는 명동 일대 땅이 1위부터 10위까지 모두 차지했는데 내년에는 강남권 땅이 9위와 10위에 포진하면서 일부 지각변동이 생긴 셈이다. 이 역시 코로나 영향으로 명동 땅값이 하락했기 때문으로 분석된다.

내년도 전국 표준지 공시지가는 올해에 비해 평균 10.16% 상승하는 것으로 나타났다. 올해 10.35% 상승한 데 이어 2년 연속 10% 넘는 상승폭이다.

시·도별로 살펴보면 서울시 표준지가 11.21%로 전국에서 가장 높은 변동률을 기록했다. 올해 변동률 11.35% 보다는 0.19%포인트 하락한 것이다.

이어 지난해 가장 높았던 세종이 내년 10.76% 오르는 것으로 나타났다. 올해 변동률 12.40% 보다는 1.64%포인트 하락한 것이다.

이어 대구 10.56%, 부산 10.40%, 경기 9.85%, 제주 9.85%, 광주 9.78%, 대전 9.26% 등의 순으로 높았다. 인천이 7.44%로 가장 낮았다．/한상혁 땅집고 기자 hsangh@chosun.com

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