[땅집고] 서울을 비롯한 수도권 주택 매매 심리가 위축되고 있는 것으로 나타났다. 이는 금융당국의 기준금리 인상과 금융권의 대출 규제 강화 등의 영향으로 풀이된다.

15일 국토연구원 부동산시장연구센터의 '11월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 118.8로 전달의 128.7에 비해 9.9포인트 하락했다. 이는 2020년 4월(105.0) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수치다. 국토연구원 기준으로 아직 상승 국면에 있으나 보합 국면에 근접하는 분위기다.

이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 통해 산출된 것으로, 0∼200 사이의 값으로 표현된다. 95 미만은 하강 국면, 95 이상∼115 미만은 보합 국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다.

서울의 지수는 올해 4월부터 8월까지 5개월 연속 상승했으나 9월 들어 처음 꺾인 뒤 지난달까지 3개월 연속 하락했다. 경기도는 10월 130.3에서 11월 119.5, 인천은 134.9에서 115.6으로 각각 하락했다. 경기와 인천도 모두 3개월 연속 하락이다.

수도권 전체로는 130.3에서 118.8로 내렸다. 비수도권 역시 129.7에서 120.1로 내리면서 전국 기준으로도 129.7에서 119.5로 떨어졌다. 이는 8월 이후 금융당국이 기준금리를 인상 기조로 전환하고, 시중은행을 통한 대출 규제 강화에 나서면서 매수 심리가 점차 위축된 데 따른 결과로 보인다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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