[땅집고] 현대엔지니어링은 경기도 시흥 은계 공공주택지구 상업시설용지 2-4, 5, 6BL 일대에서 주거형 오피스텔 '힐스테이트 시흥대야역'을 공급한다고 9일 밝혔다.

단지는 지하 5층~지상 10층, 오피스텔 전용면적 57·71·84㎡ 총 150실과 근린생활시설 27실로 구성된다. 지하철 서해선 시흥대야역 초역세권 입지에 들어서는 아파트로, 은계지구 첫 힐스테이트 주거단지다.

‘힐스테이트 시흥대야역’은 2~3룸 구조에 맞춘 특화설계가 도입된다. 전 호실 천장고 2.4m로 우물천장을 포함할 경우 2.6m의 높은 천장고가 적용된다. 전용 57㎡ 안방에는 대형 파우더룸과 드레스룸이 적용된다. 전용 57㎡AT, 57㎡BT에는 테라스 공간도 마련돼 취미 공간으로 사용하거나 홈카페로 꾸밀 수 있다.

중소형 규모인 전용 71㎡와 전용 84㎡에는 아파트급의 설계를 도입한다는 설명이다. 전 전용 71㎡의 경우에는 방 3개를 계획하고 드레스룸 등을 갖춰 거주 실용성을 극대화했다. 전용 84㎡에는 'ㄷ'자 구조의 주방과 넓은 거실, 다용도실이 도입되고, 드레스룸과 파우더룸까지 마련된다.

단지 2층에는 야외정원과 탁 트인 조망을 누릴 수 있는 루프탑 가든이 옥상에 조성된다. 이 뿐만 아니라 피트니스, 컬처라운지, 프라이빗라이브러리 같은 운동·문화·사무 등 다채로운 구성의 커뮤니티시설도 조성한다.

또한 은계초, 은계중을 비롯한 유치원, 초등학교 부지가 단지와 가까이에 있어 도보통학이 가능하다. CGV시흥과 롯데마트 등도 가까워 쇼핑 및 문화생활을 즐기기 편리하며, 차량 약 20분대로 이동 가능한 이케아·코스트코·롯데프리미엄아울렛 등의 KTX광명역 주변 인프라도 이용할 수 있다. 이 밖에 시흥대야역을 중심으로 한 역세권 근린시설, 지구 내 대단지 상업시설, 대야동 구도심 상권과 인근 은행지구와 연계된 상업시설을 이용할 수 있다.

최근 수요자들이 중요한 입지요소로 고려하는 공원도 단지 주변으로 다수 위치해 있다. 은계호수공원, 은계어린이공원, 은행근린공원, 비둘기공원 등에서 가벼운 운동과 산책을 즐길 수 있고, 소래산과 오난산도 가까이 있다.

‘힐스테이트 시흥대야역’은 주거형 오피스텔로 만 19세 이상이면 주택 소유, 청약통장 여부 등과 관계없이 누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.

분양관계자는 “힐스테이트 시흥대야역은 전매가 가능한 브랜드 오피스텔로 주거를 원하는 실수요자는 물론 투자수요들의 관심도 대거 몰릴 것으로 기대된다”고 했다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com


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