[땅집고] 한화건설이 경기 용인시 수지구 광교지구 내 도시지원시설용지 14-2-1블록에 ‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터를 공급한다.

‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터는 7968㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 3만2189㎡ 규모로 짓는다. 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설이 함께 구성된다.

이 지식산업센터는 지하철 신분당선 상현역이 도보 거리에 있다. 상현역에서 전철을 타면 강남역까지 30분대에 이동할 수 있다. 신분당선은 신사역 연장 개통이 2022년에 예정돼 있고, 호매실 구간 연장 사업도 2023년 착공 예정이다. 이와함께 지식산업센터에서 용인서울고속도로 상현IC, 영동고속도로 동수원IC, 경부고속도로 신갈 JC를 비롯해 포은대로(43국도)가 가깝다.

‘시그니처 광교 2차’ 내부는 대부분의 호실에 발코니를 제공하고 일부 호실에는 2~4면 발코니와 테라스 공간을 제공할 예정이다.

로비는 3층 높이(지하 2층~지상 1층)로 계획됐다. 건물의 지하 2층까지 해가 들고, 시그니처 가든, 옥상정원, 광장, 휴게정원 등이 조성된다. 건물은 매봉산과 가산천 등이 잘 보이도록 장방형으로 설계했다.

지식산업센터와 분리돼 별동으로 짓는 기숙사는 전용면적 39~98㎡ 총 57실 규모로 구성된다. 전 호실이 천장고가 2.4m의 높은 편이고 일부 호실에는 발코니와 테라스, 팬트리까지 제공된다. 휴게실, 무인택배함, 코인세탁실 등의 자체 생활편의시설이 들어설 예정이며 지식산업센터 내에 들어서는 커뮤니티 시설과 근린생활시설의 이용이 가능하다.

특히 ‘시그니처 광교 2차’는 성장관리권역에 해당하는 용인시에 있어 수도권 과밀억제권역(서울, 인천, 부천, 고양, 성남, 안양, 의왕, 군포 등)에서 기업을 이전하는 경우 조세특례제한법에 의거해 법인세는 4년간 100% 전액 감면되며 이후 2년간은 50% 감면 혜택을 받을 수 있다. 취득세도 동일하게 4년간 100% 면제 이후 2년간 50% 감면된다. 지식산업센터의 경우 중도금 무이자 대출을 지원하며 잔금대출이 70% 이상 가능해 초기 자금 부담도 적다. ‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터 홍보관은 경기 용인시 수지구 광교중앙로에 있다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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