[땅집고] 최근 중대형 오피스텔의 가격 상승폭이 원룸형을 크게 뛰어넘어 면적별 양극화가 심각한 것으로 나타났다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 전용 40㎡ 이하 오피스텔 평균 매매가격은 올 1월 1억 4303만원에서 9월 1억 4369만원으로 0.4% 상승했다. 반면 40~60㎡는 3.6%(2억 2956만원→2억 3785만원), 60~85㎡는 7.4%(3억 3586만원→3억 6080만원)로 상승폭이 커진 것으로 나타났다.

주거형 오피스텔 공급도 증가 추세다. 부동산114에 따르면 분양 단지 중 전용 40㎡ 초과 비율은 2019년 28.6%에서 2020년 34.4%로 늘었다. 청약도 순조롭다. 청약홈에 딸면 올해 1~10월 오피스텔 청약 경쟁률(전용 40㎡ 초과)을 분석한 결과 평균 21.5대 1에 달했다. 이달 자체 홈페이지에서 청약을 받은 ‘신길AK 푸르지오’는 12만 6000명 가량이 청약을 넣어 평균 경쟁률 1312 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이와함께 정부가 12일부터 바닥난방이 허용되는 오피스텔의 면적 기준이 85㎡ 이하에서 120㎡ 이하로 완화하기로 허용하면서 앞으로 도심 내 주거용 중대형 오피스텔 공급이 더 확대될 전망이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “최근 오피스텔은 투자수요 뿐 아니라 실거주를 생각하는 사람이 늘어났고, 최근 주요 건설사 시공도 활발해 나홀로 동 같은 비인기 오피스텔이 사라진 것도 특징이다”며 “다만 규제지역 내 100실 이상 오피스텔은 소유권 이전 등기 후 전매가 가능하고, 주택 수와 관계없이 취득세도 4%가 부가되는 점도 유의해야 한다”고 말했다. / 전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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