[땅집고] 현대엔지니어링은 이달 전남 남악신도시 오룡지구 42블록, 45블록에 ‘힐스테이트 오룡’을 분양할 예정이다. 전 가구 전용 84㎡로 구성됐으며, 블록별 가구 수는 42블록 482가구, 45블록 348가구다.

단지는 인근에 남악신도시를 관통하는 남악로가 위치해 지역 내 곳곳을 편리하게 이동 가능하다. 서해안고속도로, 남해고속도로와 연결되는 남악JC도 가까워 목포, 여수 등 인근 도시 이동이 가능하다. 단지 바로 앞에는 상업지구가 계획돼 있어 입주민은 향후 이곳에 들어서는 생활 편의시설을 이용할 수 있고, 롯데아울렛, 롯데마트 등도 가깝다. 차량 10분 대로 전남도청, 전남교육청, 전남경찰청 등이나 이마트 목포점, 목포종합버스터미널 등 목포 하당지구 인프라를 이용할 수 있다. 이밖에도 단지 북측 부지에는 복합문화센터도 계획돼 있다.

단지 주변에 유치원을 비롯해 초·중·고교가 들어설 수 있는 부지가 계획돼 있고, 학원·교육시설이 들어설 수 있는 ‘아카데미 빌리지’도 오룡지구에 조성될 계획이어서 지역 내 교육 수준을 높일 것으로 기대된다.

단지가 들어서는 남악신도시는 공공택지로 분양가 상한제를 적용 받아 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이다. 여기에 비규제지역인만큼 전남, 광주에 거주하는 만 19세이상 청약통장 6개월 이상 가입자면 세대주, 세대원 관계없이 1순위 청약이 가능하고 다주택자도 청약할 수 있다.

또한 ‘힐스테이트 오룡’은 올해 분양하는 아파트이기 때문에 중도금 대출과 잔금 대출이 DSR 규제에 포함되지 않는다. 올해 안에 신규 분양하는 아파트의 중도금 대출과 내년 1월 전까지 입주자 모집공고를 낸 단지의 잔금 대출은 DSR 계산에서 제외되기 때문이다. 한편, 힐스테이트 오룡의 모델하우스는 전남 무안군 삼향읍 남악리 일대에 마련된다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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