[땅집고] 내년 집값은 올해보다 상승폭이 둔화해 안정세에 접어들고, 전세금은 올해만큼 불안한 장세가 이어질 것이란 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원은 4일 논현동 건설회관에서 열린 2022년 건설·부동산 경기전망 세미나에서 이같이 전망했다.

세미나에서 연구원은 주택 매매가격은 올해 10%가량 상승이 예상되는 것에 비해 내년에는 수도권 3%, 지방은 1% 정도 오르면서 전국적으로 2%대의 안정세를 보일 것으로 예상했다.

매도인이 호가를 하향 조정할 이유는 적지만 보유세 인상과 금리 인상에 대한 부담, 가계부채 등 대출 규제 강화 등으로 가격 상승세는 둔화할 것이라고 예측했다.

하지만 전세금은 전국적으로 올해 상승폭과 비슷하게 6.5% 오를 것으로 내다봤다. 내년 8월 이후 계약갱신청구권이 소진된 물량이 시장에서 거래되면서 올해와 유사한 수준의 상승세가 지속될 것이라는 예상이다.

김성환 부연구위원은 “매수자들도 집값 고점에 대한 부담감, 자금조달의 어려움, 3기 신도시 공급 기대 심리 등으로 선뜻 시장에 진입하긴 어려울 것”이라며 “내년도 시장은 변동성이 매우 크지만 인플레이션 우려와 테이퍼링 등으로 인해 거시경제 상황이 집값 상승세를 이어가기에 불리한 것은 사실”이라고 전망했다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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