[땅집고] 유튜브 땅집고TV가 부동산 라이브 토크쇼 ‘유심라이브’를 12일 오전 11시 20분부터 진행한다. 유심라이브는 일주일간 가장 뜨거웠던 부동산 이슈를 심층 분석하고 새 투자 트렌드와 유망 지역 등을 소개한다. 라이브 도중 실시간 댓글을 이용한 질의응답도 진행한다.

2일 방송에서는 최근 주택 시장에서 엇갈리고 있는 집값 전망을 집중 분석한다. 정부는 집값이 안정 국면에 들어섰다고 주장한다. 한국부동산원 통계를 보면 서울 아파트값 상승률은 9월 둘째 주 0.21%에서 10월 첫째 주 0.19%, 10월 셋째 주 0.17% 등으로 둔화하고 있다는 것이다. 일부 부동산 전문가도 주택구입부담지수가 역대 최고치를 기록해 더 이상 상승은 어렵다는 전망을 내놓고 있다.

그러나 현재로서는 집값이 쉽게 떨어지지 않을 것이라는 전망이 더 우세한 편이다. 전월세 시장이 여전히 불안한데다 공급이 수요를 따라가지 못해 집값이 하락하기 어렵다는 분석이다. 아파트 거래량이 급감하고 호가보다 낮은 가격에 실거래가 곳곳에서 이뤄지고 있는 가운데 유심라이브에서 이러한 신호가 하락 징조인지, 아니면 일시적인 현상인지 파헤쳐본다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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