[땅집고] GS건설이 경기 이천시 관고동 산13-1 일대에 ‘이천자이 더 파크’를 분양 중이다. 총 11개 동에 지하 6층 지상 최고 25층 규모로 59~107㎡(이하 전용면적) 706가구가 공급된다. 이천에서는 처음으로 공급되는 ‘자이’ 브랜드 아파트다.

‘이천자이 더 파크’는 민간공원 조성 특례사업으로 들어서는 단지다. 민간공원 조성 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70%이상 조성해 기부채납하는 경우 부지 면적의 30% 이내에서 비공원시설을 설치 허용하는 방식이다.

단지가 들어설 부악공원 총 면적은 16만 7000여㎡로 축구장 약 18배 정도의 크기인 12만 5000여㎡(기존 존치시설인 도서관, 체육시설 등 면적 포함)가 부악공원시설 등으로 조성될 계획이다. 공원부지 내에는 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등 다양한 레저·문화공간과 복합문화 체육공간인 꿈자람센터 등이 계획됐다. 또한, 부악공원을 비롯해 주변으로 설봉공원, 아리산, 설봉산 등 녹지공간이 풍부하다.

주택 내부는 전면에 거실과 방을 나란히 배치한 4베이(Bay) 판상형 위주 설계가 적용됐다. 전용면적 59㎡는 모두 4베이 구조로 설계했으며, 안방에 드레스룸 등이 있다. 84㎡T와 102㎡T는 서비스면적이 넓은 옥외공간형으로 설계했다.

단지 내 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’에는 이천시 최초로 탕이 있는 사우나 시설과, 피트니스클럽, 골프연습장 등이 들어선다. 클럽 자이안 시설을 모바일 앱으로 편리하게 예약 및 관리할 수 있는 ‘자이안 비’ 서비스도 함께 제공될 예정이다.

단지는 경기 성남시 판교 및 서울 강남까지 접근성도 우수한 편이다. 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울 및 인근 도시로 진입이 가능하고, 단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 조성돼 있다. 경강선 이천역 이용도 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 갈 수 있다.

이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, NC백화점, 관고전통시장 등 도심생활권 입지에 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 도시 주요시설 또한 인접해 있다. 교육시설로는 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등도 가깝다.

이천시는 비규제지역으로 일반공급의 경우 만19세 이상의 세대주 뿐아니라 세대원까지 청약이 가능하고 주택소유와 상관없이 청약할 수 있다. 게다가 재당첨제한이 없어 기존 당첨사실과 상관없이 청약이 가능하며, 1순위 통장요건은 가입기간 12개월 이상에 지역별면적별 예치금만 충족되면 된다. 특히 전매제한이 6개월 밖에 되지않아 분양권 전매가 가능하다.

정당계약은 11월 1~5일까지 진행된다.

이천자이 더 파크는 사이버 견본주택을 운영 중이다. 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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