[땅집고] 경기 화성시 오산동 974-1 일대 동탄2신도시 업무용지 1-1BL에 들어설 예정인 ‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설이 분양 중이다. 동탄역 에이스 큐브는 동탄2신도시 최대 상권(150만㎡ 규모)인 광역비즈니스 콤플렉스에 연면적 3만8110㎡, 지하 6층~지상 23층 규모로 조성한다. 지하 1층~지상 5층까지는 상업시설, 지상 6층~23층은 업무시설이다. 에이스건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행을 맡았다.

‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설은 ▲메디컬·헬스케어 ▲컨셉스토어 ▲리빙스토어·다이닝 총 3가지 구역으로 구성했다. 메디컬·헬스케어 구역 4면이 개방돼 있어 눈에 잘 띈다. 정형외과나 한의원과 같은 큰 병원, 입시학원 등이 사용하기 적합하다. 컨셉스토어 구역은 건물 앞 대로변으로 매장이 노출됐다. 자동차 전시장이나 커피전문점, 의류매장 등에 적합하다. 리빙스토어·다이닝 구역은 건물 후면에서 매장 진입이 가능한 구간으로, 편의점과 약국, 부동산 등이 사용하기 적합하다.

동탄역 에이스 큐브는 다양한 특화설계를 내세운다. 단지 일부 전면에 테라스를 적용해 서비스 면적을 넓혔고 외관을 독특하게 디자인할 수 있었다. 또한 코너 호실 기준 공급 면적 대비 발코니 서비스 면적을 최고 49% 확장했고 층고를 최대 6.2m로 설계했으며 에너지절약형 지역 냉난방 시스템 등을 설치했다.

교통 환경을 보면 우선 단지에서 걸어서 5분 거리인 SRT 동탄역을 이용하면 강남까지 10분대에 이동할 수 있다. 동탄역 광역환승센터를 이용하면 전국 곳곳으로의 이동이 수월하며, GTX-A·복선전철·트램 등 여러 교통호재도 품고 있다.

광역비즈니스 콤플렉스 일대 유동인구만 약 30만 명에 달해 배후 수요를 기대할 수 있다. 인근 기업 종사자는 약 2만 명 수준이다. 상업시설 인근에는 약 1900여 가구 규모의 동탄역 반도유보라 아이비파크 6·7·8차 타운이 있다. 최근에는 롯데백화점 동탄점이 개관해 유동인구가 늘어날 것으로 예상된다. 롯데백화점 동탄점은 경기도 최대 규모의 백화점으로 유명한 명품매장이 있으며 다양한 볼거리를 제공한다.

3.3㎡ 당 분양가는 약 2570만원이다. 분양 회사는 인근 타 상가 대비 최대 53%가량(1층 기준) 저렴하다고 설명한다. 또한 중도금 40% 무이자 혜택을 제공한다.

한편, ‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설 홍보관은 경기 수원시 영통구 일대에 있으며, 홍보관 방문 시 자세한 분양상담을 받을 수 있다. 단지 정보는 홈페이지를 통해 볼 수 있다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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