[땅집고] 서울에서 역대 가장 많은 1순위 청약자를 모집한 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 아파트의 당첨 최고 가점이 81점으로 나타났다.

6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 서울 고덕강일공공주택지구 ‘강일어반브릿지’ 당첨 최고 가점은 전용면적 84㎡D형 해당지역(서울 2년 이상 거주)에서 나온 81점이었다. 이 주택형은 해당지역 최저 가점도 72점으로 26개 주택형 가운데 가장 높았다. 청약 가점 만점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 더해 총 84점이다.

이 단지 가점 당첨자 가운데 69점을 밑도는 주택형(지역)은 84㎡R형 기타지역(서울 2년 미만, 경기·인천 거주) 66점, 101㎡B형 해당지역 67점, 84㎡S형 기타지역과 101㎡E형 해당지역 68점뿐이었다. 4인 가구가 무주택 기간과 청약통장 가입 기간을 최대로 충족해야 받을 수 있는 점수가 69점이다.

이 단지는 지난달 28일 진행된 1순위 청약 결과 389가구 모집에 13만1447명이 몰려 1순위 기준 서울 역대 최다 청약자를 기록했다. 공공주택지구 아파트로 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 훨씬 낮은 3.3㎡당 2356만원에 일반분양 가격이 책정되면서 청약통장 고가점자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다.

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이 단지 일반분양가는 전용 84㎡가 7억4180만∼8억670만원, 101㎡ 9억2313만∼9억8275만원 수준이다. 주변 시세를 고려할 때 당첨만 되면 적어도 4억∼5억원의 차익을 기대할 수 있다. 다만 분양가 상한제가 적용돼 준공 후 입주 시기에 맞춰 전입해 5년을 의무적으로 거주해야 한다. 이 단지 공급 물량은 서울 2년 이상 거주자에게 50%, 서울 2년 미만과 경기·인천 거주자에게 나머지 50%가 배정됐다.

전용 101㎡ 주택형은 공급 물량의 절반을 가점이 아닌 추첨으로 당첨자를 선정했다.

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/손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com

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