[땅집고] DCRE와 HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설의 컨소시엄이 인천 미추홀구 학익동 일원에 짓는 ‘시티오씨엘 4단지’가 오는 7일 당첨자를 발표한다. ‘시티오씨엘 4단지’는 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 아파트 428가구, 전용면적 75·84㎡ 주거형 오피스텔 336실 등 총 764가구 규모다.

‘시티오씨엘 4단지’ 바로 옆 부지에는 ‘인천 뮤지엄파크’가 들어설 예정이다. 인천시청에 따르면 인천 뮤지엄파크 조성사업이 2019년 5월 문화체육관광부의 박물관·미술관 설립타당성 사전평가를 통과했다. 지난해 12월 행정안전부의 타당성조사를 완료해 올 6월 지방재정 중앙투자심사를 조건부로 통과했다. 분양 회사는 인천 뮤지엄파크가 건립되면 지역 주민에게 다양한 문화예술 콘텐츠를 제공할 수 있을 뿐만 아니라, 원도심 지역경제 활성화는 물론 많은 일자리를 창출할 것으로 기대한다.

‘시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역 예정지와 가까운 초역세권이다. 향후 이 역을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 서울지하철 1·4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다.

또한 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결 예정)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.

또한 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기도 수월하다.

대규모 중심상업지구(약 7만㎡ 규모)가 단지 인근에 조성될 예정이기 때문에, 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 마련될 예정이다. 여유로운 휴식 공간을 느낄 수 있는 조경도 갖춘다. 중앙광장에는 다양한 문화 이벤트와 휴식을 즐길 수 있는 워터가든과 티 하우스가 마련된다. 온 가족이 즐기는 야외 캠핑 가든, 반려견들을 위한 펫가든, 커뮤니티 센터와 연결된 선큰가든이 마련될 예정이다.

한편 지난달 28일 진행된 ‘시티오씨엘 4단지’ 1순위 해당지역 청약에서 245가구 모집에 1만917명이 몰리면서 평균 44.56대 1의 경쟁률을 기록했다. 시티오씨엘 4단지 최고경쟁률은 전용면적 101㎡로 59가구 모집에 3274명이 몰리면서 55.49대 1의 경쟁률을 기록했다. 가구수가 가장 많은 전용면적 84㎡도 130가구 모집에 5567명이 청약을 하며 42.82대 1의 경쟁률을 보였다. 중소형으로 공급된 전용 74㎡에는 2076명이 몰리며 37.07대 1의 경쟁률을 기록했다.

오피스텔은 336실 모집에 총 2만5241건이 접수되며 평균 75.12대 1을 기록했다. 전용면적 75OT㎡의 경우 168실 모집에 2811명이 몰려 경쟁률 16.73대 1을 기록했다. 전용 84OT㎡에는 168실 모집에 2만2430명이 몰려 133.51대 1의 경쟁률을 보였다.

아파트 당첨자 발표는 오는 7일이며, 19일부터 3일간 계약을 진행한다. 오피스텔은 7일 당첨자 발표를 거쳐 8일부터 3일간 계약한다. 시티오씨엘 4단지 견본주택은 인천 미추홀구에 지난달 10일 개관했다. 입주예정은 2025년 1월이다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

▶ 그래서 세금이 도대체 얼마야? 2021년 전국 모든 아파트 재산세·종부세 땅집고 앱에서 공개. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!

▶땅집고는 독자 목소리에 귀를 기울입니다. 개별 아파트와 지역, 재개발·재건축 조합 소식과 사업 진행 상황·호재·민원 등을 제보해 주시면 기사에 적극 반영하겠습니다. 기사 끝 기자 이메일로 제보.