[땅집고] 서울 소형 아파트 매입 비중이 빠르게 늘고 있다. 최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급격하게 치솟고 대출 가능 금액도 줄어든 탓이다. 여기에 1~2인 가구도 증가하면서 서울에 소재한 소형 아파트에 대한 관심은 갈수록 커지고 있다.

29일 한국부동산원의 규모별 아파트 매매거래량 자료에 따르면 올해 1~7월 서울 아파트 전용 40㎡ 이하의 매입비중은 12.3%로 나타났다. 이는 관련 통계가 작성된 2006년(1~7월 기준) 이후 역대 최고치다.

전용 41~60㎡ 규모의 중소형 아파트 매입 비중도 증가하고 있다. 2018년 1~7월에만 하더라도 서울 전용면적 41~60㎡ 규모의 아파트 매입 비중은 29.6%이었지만, 올해 1~7월에는 34.7%로 빠르게 증가하고 있는 분위기다. 반면, 전용면적 61~85㎡ 규모와 86㎡ 이상의 아파트 매입비중은 각각 36.2%, 16.8%로 낮아졌다.

이렇게 전용 40㎡ 이하의 서울 소형아파트들이 인기를 누리자 가격도 크게 치솟고 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘은빛2단지’ 전용 40㎡의 경우 작년 8월 3억 1000만원에 거래됐지만, 올해 8월 4억 9500만원에 거래돼 1년간 1억 8500만원 오르고 59.7% 상승했다.

도봉구 창동 ‘주공17단지’ 전용 36㎡도 지난해 8월에만 해도 3억 7200만원에 실거래됐지만, 올해 8월 5억 4600만원으로 1년간 1억 7400만원 오르고 46.8% 상승했다. 구로구 신도림동 ‘미성’ 전용 38㎡은 작년 8월 5억 500만원에 거래됐지만, 지난달 7억 3000만원에 거래돼 1년간 2억 2500만원이 올라 44.6%의 상승률을 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 가격에 대한 수요는 증가하고 있지만, 공급이 원활하지 않고 대출 규제까지 더해지면서 불안을 느낀 실수요자들이 서울 소형 아파트로 관심을 돌리고 있다"고 분석했다. ./이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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