[땅집고] 서울 강서구 마곡지구 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 내 상업시설 ‘르웨스트 에비뉴 767’이 분양 중이다.

르웨스트 에비뉴 767가 들어서는 지역 일대는 배후 수요가 풍부하다. 대규모 주거단지가 형성된 서울 강서구 방화동, 발산동, 화곡동 등이 차량으로 15분 정도 걸리는 거리에 있다. 인근에는 약 1만2000여 가구 규모의 주거시설 마곡엠밸리도 갖췄다. 또한 마곡지구에 롯데, LG, 코오롱 등 대기업을 비롯해 다수의 중소기업이 입주하는 마곡 R&D 산업단지가 조성되고 있으며, 이를 통해 약 16만명의 고소득 상근 배후수요가 르웨스트 에비뉴 767로 유입될 것으로 예상된다.

유동 인구도 풍부하다. 9호선·공항철도 마곡나루역과 5호선 마곡역 등이 있고 걸어서 갈 수 있는 거리에 서울식물원이 있는데 연간 약 700만명의 방문객이 찾는다. 향후 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다. 2022년 10월 ‘LG아트센터’가 마곡지구로 이전 및 개관할 예정이다. LG아트센터 안에는 1300석의 대극장과 300~400석의 블랙박스 씨어터를 마련한다. 이 외에도 르웨스트 남측에 위치한 CP4 블록에 이마트 트레이더스가 입점할 예정이다.

르웨스트 에비뉴 767이 조성되는 르웨스트는 서울특별시 강서구 마곡특별계획구역 내 총 4개 블록(CP1, CP2, CP3-1, CP3-2)으로 구성한다. CP2블록은 대지면적 2만810㎡, 지하 6층~지상 13∙15층, 총 5개 동으로 이뤄지며, 상업시설 르웨스트 에비뉴 767은 이 가운데 지하2층, 지상1층, 지상2층 등 3개 층에 총 210실 규모로 조성된다.

르웨스트 에비뉴 767 홍보관은 현재 사전 예약제로 운영 중이다./손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com


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