[땅집고] 서울 및 수도권을 중심으로 20~30대의 ‘패닉바잉(공황매수)’ 현상이 지속되고 있다. 집값 상승세가 멈출 기미가 보이지 않자 불안감을 느낀 젊은층이 자금을 끌어모아 하루라도 빨리 아파트를 매입해야겠다는 판단을 내린 영향이다. 특히 서울에선 올해 들어 7월까지 거래된 아파트 10채 중 4채를 20~30대가 매수한 것으로 나타났다.

23일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 올해(1~7월) 서울의 아파트 매매 거래(신고일 기준) 3만4045건 중 매입자 연령이 30대인 거래가 36.9%(1만2550건)로, 전 연령대를 통틀어 가장 많은 것으로 나타났다. 기존 주택 시장을 40대가 주도하던 것을 감안하면 주목할 만한 현상이다. 20대 이하 매수 비중(5.0%)까지 더하면 이 비율이 41.9%로 높아진다. 올해 서울 아파트 10채 중 4채를 20~30대 젊은층이 사들인 셈이다.

30대 이하의 서울 아파트 거래 비중은 2019년 31.8%에서 2020년 37.4%로 높아진 바 있다. 이어 올해(7월까지) 41.9%를 기록, 불과 2년 만에 10%포인트 넘게 뛰었다. 30대 이하로 범위를 넓히면 이들의 거래 비중은 지난해 8월 40.4%로 처음 40%대에 오른 뒤, 올해 7월 44.8%로 역대 최고치를 기록했다.

경기·인천 등 수도권에서도 비슷한 현상이 관측된다. 올해 거래된 경기도 아파트 12만4391건 중 35.8%를 30대 이하가 사들인 것으로 나타났다. 이 비율은 2019년 28.6%, 2020년 30.4%에 이어 올해 35% 선을 넘긴 것이다. 인천의 경우 올해 거래 3만3524건 중 32.6%가 30대 이하 거래였다. 2019년까지만 해도 이 비율이 27.1%였는데, 올해 처음으로 30%대를 기록했다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “서울 강남권 초고가 아파트 가격 뿐 아니라 강북의 중저가 아파트값도 오르면서, 아직 자가 구입을 못한 30대가 조급한 마음에 추격 매수를 이어가고 있는 것으로 분석된다”라며 “특히 전세난이 심화하면서 젊은층의 내집 마련 수요가 증가하고 있는 모양새”라고 했다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

▶보유세 또 바뀌었다. 종부세 기준 11억으로 상향. 올해 전국 모든 아파트 세금 땅집고 앱에서 확인하기. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!

▶땅집고는 독자 목소리에 귀를 기울입니다. 개별 아파트와 지역, 재개발·재건축 조합 소식과 사업 진행 상황·호재·민원을 제보해 주시면 기사에 적극 반영하겠습니다. 기사 끝 기자 이메일로 제보.