[땅집고] 동양건설산업은 강원도 원주시 원주기업도시 1-1블록에서 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 를 이달 중 분양할 예정이다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’는 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 아파트 16개 동으로, 전용 59 ~ 84㎡ 총 1516가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 605가구 ▲59㎡B 75가구 ▲84㎡A 436가구 ▲84㎡B 400가구 등이다. 앞서 분양한 ‘원주기업도시 EG the 1’ 1‧2차 총 2206가구와 함께 3722가구 규모의 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 가 들어서는 원주기업도시는 대지면적 528만여㎡ 부지에 계획인구 3만여명, 1만2000여가구 규모로 조성되는 지식기반형 기업도시 개발사업지구다. 1만 여 가구가 입주를 완료하는 등 각종 인프라 정비가 막바지 단계에 접어들었다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’는 샘마루초를 비롯, 섬강초‧섬강중 등이 도보 거리에 있어 자녀들의 등하교 여건이 양호하다. 또한 원주기업도시 내 기업고(가칭) 신설도 논의되고 있다.

교통망으로는 차량 10분대 거리에 KTX서원주역이 있어 서울까지 약 40분대면 이동 가능하다. 경강선 만중역도 가깝다. 아울러, 인근 서원주IC‧원주IC‧북원주IC 등을 통해 광주원주고속도로를 비롯, 중앙고속도로‧영동고속도로 진출입도 용이하다. 여주-남원주 구간 21.9km를 잇는 여주-원주 복선전철사업과 부전-청량리 신행고속열차 등 교통망 확충사업도 다수 예정돼 있어, 수도권 접근성이 개선될 것으로 보인다.

원주기업도시 내 입주 기업체를 비롯해 문막일반산업단지‧동화일반산업단지‧우산일반산업단지 등 다수의 산단과 문막농공단지‧동화농공단지‧태장농공단지 등으로의 출퇴근이 쉽다. 또한, 국민건강보험공단‧한국관광공사 등 공공기관이 집적돼 있는 원주혁신도시도 인근에 있다.

생활 인프라로는 원주기업도시 중심상업지구가 가까워 각종 생활편의시설 이용이 쉽다. 이마트‧롯데마트 등 대형마트도 차량으로 10분대 거리에 있다. 각종 인프라가 기 조성돼 있는 원주 도심 지역도 쉽게 도달 가능하다. 이밖에도 16만㎡ 규모의 중앙공원과 수변공원 등 녹지공간이 풍부하다.

원주시 지정면 간현리 일대 1994만 여㎡ 부지에 총 사업비 2조원을 투입, 복합 관광레저 기업도시 조성을 목적으로 한 서원주 관광레저형 기업도시 개발사업이 오는 2029년 개발 완료 예정이다. 대규모 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 예상된다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하고, 넓은 동간 거리를 확보해 쾌적한 주거환경이 구현된다. 내부는 6.1m 광폭거실 (84㎡ 타입 일부) 및 3면 개방형 특화평면 (84㎡ 타입 일부) 설계가 적용된다. 각종 주방용품 등의 수납이 용이한 팬트리도 제공된다.

단지는 기업도시 내 민간택지로, 전국 청약이 가능하다. 또한, 원주시는 비규제지역에 해당돼, 지역‧면적별 예치금액 충족 시 유주택자나 세대원도 1순위 청약신청이 가능하다. 이밖에, 재당첨 및 전매제한이 없고, 주택담보대출비율도 최대 70%까지 적용된다.

분양 회사 관계자는 “아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, 비규제지역에 들어서는 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 에 대한 관심이 높다”며 “대규모 브랜드타운으로 조성되는데다, 원주기업도시 내 형성돼 있는 각종 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 만큼 많은 인기를 끌 것으로 기대한다”고 덧붙였다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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