[땅집고] 서울 빌라(다세대·연립주택) 거래량이 아파트 거래량을 8개월째 추월하고 있다. 통상 아파트 거래량이 빌라의 2~3배 수준이었던 점을 감안하면 이례적인 현상이라는 평가다.

2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수(계약일 기준)는 총 2313건으로, 아파트 매매 건수(1862건)를 넘어섰다. 아직 등록 신고 기한(30일)이 남아 거래량이 더 증가할 여지가 있긴 하지만, 빌라 거래량이 아파트를 넘어서고 있는 추세는 뒤바뀌기 힘들 전망이다.

전문가들은 최근 8개월 연속으로 빌라 매매건수가 아파트를 앞지는 것은 유례 없는 현상이라고 입을 모은다. 지난해까지만 해도 아파트 매매가 빌라 매매보다 월간 기준 2~3배 많은 것이 일반적이었기 때문이다. 아파트 가격이 폭등 수준으로 오르면서 자금 마련에 부담을 느낀 수요자들이 아파트 대신 빌라 매수를 택하고 있는 것으로 풀이된다.

통계에 따르면 다세대·연립주택 매매는 ▲1월 5838건 ▲2월 4479건 ▲3월 5147건 ▲4월 5713건 ▲5월 6018건 ▲6월 5479건 ▲7월 4801건 ▲8월 2313건이다. 같은 기간 아파트 매매는 ▲1월 5797건 ▲2월 3874건 ▲3월 3789건 ▲4월 3666건 ▲5월 4895건 ▲6월 3942건 ▲7월 4645건 ▲8월 1862건이다.

서울 25개구(區) 중 빌라 매매가 상대적으로 많았던 지역은 은평구(251건)와 강서구(245건)였다. 이들 지역에 저렴한 다세대·다가구 주택이 밀집해 있는 데다 근처 업무지구인 광화문·마곡으로 출퇴근하기 비교적 수월하기 때문인 것으로 분석된다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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