[땅집고] 서울 아파트 거래가 뚝 끊긴 가운데, 내 집 마련하려는 30대 이하 젊은 층의 매수 비중은 꾸준히 상승하고 있는 추세다.

1일 한국부동산원이 발표한 월별 아파트 매매 현황에 따르면 지난 7월 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)가 총 4646건인 것으로 나타났다. 전달(4240건) 대비 9.6% 증가했지만, 지난해 동기간(1만6002건)과 비교하면 70.9% 정도 감소한 수치다.

서울 아파트 거래량은 지난해 12월까지만 해도 8764건을 기록했는데, 올해 들어서는 매달 4000~5000건 수준을 유지하고 있다. 아파트값이 단기간에 급등하면서 수요자들의 자금 부담이 커진 데다, 정부의 세금·대출 규제까지 겹치면서 거래가 저조한 것으로 분석된다.

이런 가운데 서울 아파트 매수자 중 30대 이하 젊은층이 차지하는 비율이 꾸준히 늘고 있어 주목된다. 지난해 8월 40.4%로 처음 40%대를 돌파한 뒤, 지난 7월에는 44.8%를 기록하면서 종전 최고치인 올해 1월(44.7%) 기록을 경신한 바 있다. 실제로 지난 7월 서울 아파트 거래를 연령대별로 보면 30대가 1834건으로 가장 많았다. 이어 ▲40대 1205건 ▲50대 701건 ▲60대 361건 ▲20대 이하 248건 ▲70대 이상 247건 순으로 많았다.

30대 이하 젊은층은 서울 어느 구(區) 아파트를 매입하고 있을까. 통계에 따르면 강서구(56.8%), 성동구(54.6%), 마포구(53.8%), 중구(53.6%), 성북구(53.0%), 영등포구(50.9%), 광진구(50.7%), 금천구(50.6%)에서 50%가 넘은 것으로 나타났다. 반면 서울에서 집값이 가장 높은 강남구(26.2%)와 서초구(34.5%)에선 상대적으로 30대 이하의 매입 비중이 작았다. 이들이 성북구·광진구·금천구 등 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽이나, 중구·마포구 등 도심으로 출퇴근이 편리한 곳에 내 집 마련하고 있는 것으로 풀이된다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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