[땅집고] 이번주 서울 아파트 매매가격이 0.13% 상승하며 올해 2월26일(0.14%) 이후 6개월여 만에 가장 크게 상승했다. 정부의 고점 경고와 가격 부담감, 금리 인상 가능성, 세금 중과와 가계 대출 규제 등에도 불구하고 공급부족이 다른 변수를 압도한 것으로 풀이된다.

부동산114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.13% 올라 지난주(0.12%) 보다 상승폭이 커졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%, 0.14% 올랐다. 이밖에 경기‧인천이 0.08%, 신도시가 0.07% 오르면서 전주와 비슷한 상승폭을 이어갔다.

윤지해 부동산114 수석전문위원은 “정부가 조만간 사전청약 대상 확대 등을 통해 공급량을 늘릴 것으로 예상되지만 본청약과 공사기간 등을 고려하면 실제 입주까지는 상당한 시일이 걸린다”면서 “기존 주택시장에서의 매물 잠김 현상이 완화되기 전까지는 단기간에 추세 전환은 쉽지 않을 것”이라고 했다.

서울은 재건축 사업추진 기대감에 강남과 강동의 상승폭이 확대된 가운데 서울 25개구 모두에서 아파트값이 올랐다. 지역별로 ▲노원(0.26%) ▲강동(0.25%) ▲강남(0.24%) ▲구로(0.24%) ▲강북(0.21%) ▲강서(0.14%) ▲관악(0.14%) ▲마포(0.14%) ▲도봉(0.13%) 순으로 상승했다. 특히 상승률 1위 자리를 쉽게 내주고 있지 않은 노원은 물건 부족으로 인해 호가가 지속적으로 오르는 분위기다.

신도시는 판교(0.00%) 외에 모든 신도시가 올랐다. ▲평촌(0.18%) ▲동탄(0.11%) ▲일산(0.09%) ▲광교(0.08%) ▲김포한강(0.06%) ▲위례(0.06%) ▲중동(0.05%) ▲분당(0.04%) 순으로 상승했다. 신도시 상승률 1위를 기록한 평촌은 관양동 한가람신라, 평촌동 초원한양, 비산동 은하수신성 등이 500만원 가량 올랐다.

경기‧인천은 지역 간 키맞추기와 교통호재, 개발호재 등이 복합적으로 가격에 영향을 미치는 분위기다. ▲수원(0.18%) ▲안양(0.17%) ▲인천(0.10%) ▲안산(0.10%) ▲군포(0.09%) ▲하남(0.09%) ▲남양주(0.07%) ▲부천(0.07%) ▲고양(0.06%) ▲구리(0.06%) 순으로 올랐다.

전세시장은 매물부족 현상이 계속 이어지면서 서울이 0.10% 올랐다. 경기‧인천이 0.05%, 신도시가 0.04% 상승했다. 서울 25개구 모두에서 상승했다. 지역별로는 ▲강동(0.25%) ▲구로(0.22%) ▲강남(0.20%) ▲강서(0.17%) ▲관악(0.17%) ▲노원(0.17%) 순으로 올랐다.

신도시는 ▲위례(0.16%) ▲평촌(0.10%)이 높은 상승률을 보였다. 경기‧인천은 ▲수원(0.11%) ▲의정부(0.10%) ▲구리(0.09%) ▲인천(0.08%) ▲안산(0.08%) ▲시흥(0.06%) ▲안양(0.06%) ▲평택(0.06%) 등의 전세가격이 많이 올랐다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com


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