[땅집고] 최근 삶의 질을 중시하는 트렌드가 아파트 분양 시장에서도 나타나고 있다. 공원이나 하천을 끼고 있어 ‘에코 라이프’가 가능한 단지들이 청약 흥행하고 있는 추세다.

지난 5월 경기 화성시에 분양한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르’는 1순위에서 302가구를 모집하는 데 24만4343명이 청약해 평균 809.1대 1로 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 동탄역을 끼고 있는 도심 입지면서 오산천, 반석산 근린공원과도 가깝다. 이어 7월에는 분양한 ‘세종자이 더시티’가 1순위 1106가구 모집에 청약 통장 총 22만842건이 접수돼 평균 경쟁률이 199.7대 1이었다. 단지 주변에 오가낭뜰 근린공원과 기쁨들 근린공원이 있으며, 단지 내에 수경시설과 함께 마련하는 ‘중심정원’, 수경시설 ‘워터가든’, 휴게정원 ‘힐링가든’ 등 입주민을 위한 테마 조경을 적용한다.

업계 관계자는 “친환경적인 입지나 쾌적한 주거환경이 가능한 특화 설계를 적용한 아파트는 입주민들의 주거 만족도가 매우 높다”라며 “주 52시간 근무, 워라밸 문화 확산 등으로 여가와 휴식에 대한 관심이 커지면서 ‘에코 라이프’를 실현할 수 있는 아파트가 더욱 주목 받게 될 것”이라고 했다.

이런 가운데 호수공원을 끼고 있는 아파트가 이달 분양에 나선다. KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 ‘더샵 천안레이크마크’다. 충남 천안시 직산읍에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 4개동, 전용면적 65·75㎡, 총 411가구 규모다. 주택형별로 ▲65㎡ 294가구 ▲75㎡ 117가구로 구성한다.

‘더샵 천안레이크마크’는 호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원을 단지 바로 앞에 끼고 있다. 호수공원을 따라 조성된 1.2km 길이 수변산책로를 비롯해 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 여럿 있어 입주민들이 편리하게 산책·조깅할 수 있을 전망이다.

인근 수도권 지역으로 이동할 수 있는 교통망도 갖췄다. 봉주로, 직산로 등을 통해 단지 진·출입이 가능하고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 가깝다. 북천안IC와 천안IC에서 경부고속도로를 통하면 전국 각지로 이동할 수 있다. 근처 수도권 광역전철 1호선 직산역을 이용하면 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등을 이용 가능하다. 이 밖에도 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.

‘더샵 천안레이크마크’는 산업단지가 가까운 직주근접 입지다. 충남테크노파크까지 걸어서 갈 수 있고 삼성SDI 천안사업장, 천안제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지와도 접해 있다. 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 예정이다. 학교는 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등으로 통학 가능하다. 이 외 인프라는 서북구청, 직산읍주민센터 등 행정시설과 하나로마트, 직산 패션아울렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설이 있다.

‘더샵 천안레이크마크’는 남향 위주로 주택을 배치해 채광·통풍 효율을 높이며 4베이 위주 설계를 적용한다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높인다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설 및 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스, 북카페, 독서실, 멀티룸, 코인세탁실 등을 마련할 예정이다.

단지가 들어서는 천안시 직산읍은 비규제지역이라 청약 조건이 비교적 까다롭지 않다. 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론, 충청남도·세종시·대전광역시 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이면서 지역·면적별 예치금만 충족되면 주택 수와 관계없이 1순위 청약할 수 있다. 세대주 뿐 아니라 세대구성원도 청약 가능하다. 과거 청약 당첨 이력이 있어도 재당첨 제한이 없어 1순위 청약할 수 있으며 전매도 가능하다.

‘더샵 천안레이크마크’ 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동 일대에 이달 중 문을 열 예정이다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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