[땅집고] 서울 송파구 ‘잠실 미성·크로바’ 재건축 단지의 설계 변경안이 서울시 건축 심의를 통과했다. 이에 따라 이주가 완료된 후 2년이 지나도록 멈춰섰던 미성·크로바 재건축 사업의 탄력을 받을 전망이다.

12일 서울경제의 보도에 따르면 서울시는 지난 10일 건축위원회를 열고 미성·크로바 재건축 조합이 제출한 설계 변경안을 통과시켰다. 변경안은 앞서 서울시가 지적한 여덟 가지 사항을 반영하는 한편, 스카이브리지·커튼월 등 고급화 전략은 유지한 것으로 전해졌다. 미성·크로바는 올해 5월 건축위원회 심의에서 재심 의결이 나서 지난달 소위원회의 자문을 거친 바 있다.

미성·크로바 재건축 사업의 시공사인 롯데건설은 당초 스카이브리지 3개소와 미디어파사드·커튼월 등 특화 설계를 제안해 ‘미래에서 온 건축물’이라는 평가를 받았다. 하지만 서울시에서 위화감을 조성할 수 있고 분양가 인상, 도시경관 저해 등의 우려가 있다며 제동을 걸었다.

때문에 미성·크로바는 2019년 상반기 이주를 완료했지만 설계안을 확정하지 못해 2년가량 착공이 미뤄져 왔다. 지난해에는 설계안을 둘러싸고 조합원 간 갈등이 커지면서 조합장을 비롯한 임원이 대거 교체되기도 했다. 미성·크로바 조합은 이번에 서울시의 지적 사항을 최대한 반영해 설계안을 변경하면서도 스카이브리지 1개소와 양쪽 커뮤니티 라운지, 커튼월, 중앙 공원 및 실내 체육관, 수영장 등 고급화 전략은 유지했다.

또 롯데타워를 마주하는 입지를 최대한 활용해 전체 14개 동에 6m 이상 필로티를 적용하고 실내 층고를 보통 아파트보다 25~30㎝ 높은 260㎝로 해 개방감을 높였다. 10개 안팎의 동 최고층에는 롯데타워 조망이 가능한 펜트하우스를 넣기로 했다. 정비업계의 한 관계자는 “건축 심의를 통과한 만큼 변경된 설계안을 토대로 사업시행계획 변경 인가를 받은 후 빠르면 연내 착공에 나서게 될 것”이라고 내다봤다.

한편 미성·크로바 재건축 사업이 속도를 내면서 잠실주공5단지·진주아파트 등 잠실 일대 재건축 사업에 속도가 붙을 것으로 예상된다. 잠실주공5단지는 재건축 사업의 걸림돌로 작용했던 교육환경영향평가가 최근 통과돼 단지 내 신천초 부지 이전 사안이 매듭을 지었다. 진주아파트는 연내 착공 계획으로 분양을 검토하고 있다. /손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com


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