[땅집고] 이달 정부가 진행한 3기 신도시 등 공공택지 1차지구 사전청약을 받은 모든 지구가 1순위에서 청약 마감했다.

11일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 10일까지 1순위 청약을 받은 사전청약 1차지구 인천계양 A2블록과 남양주진접2 지구 A1·B1블록의 일반공급 1순위 청약자 수가 모집호수의 100%를 초과했다. 이에 따라 당초 이날부터 진행하기로 한 일반공급 2순위 청약은 받지 않는다.

계양지구는 이번에 사전청약을 받은 택지지구 중 유일한 3기신도시다. 인천 계양구 귤현·동양·박촌·병방·상야동 일대 333만㎡에 조성한다. 김포공항역이 있는 서울 강서구에서 직선거리로 불과 3km 떨어져 있어 서울 접근성이 좋다는 평가다. 현재 지구에서 가장 가까운 지하철역은 인천 지하철 1호선 박촌역이다. 박촌역에서 두 정거장 거리에 공항철도 환승이 가능한 계양역이 있다. 계양역에서 5·9호선 김포공항역까지 6분, 1·4호선과 경의중앙선·KTX가 지나는 서울역까지 30분 정도 걸린다. 이번 사전청약 대상지인 A2블록은 박촌역까지 직선거리 1km 정도에 있다. 계양지구에 들어서는 아파트 중에서는 지하철역과 가까운 편이다. 일반공급으로 110가구가 배정됐다. 주택형별 분양가는 ▲59㎡ 3억5628만원 ▲74㎡ 4억3685만원 ▲84㎡ 4억9387만원 등이다.

남양주 진접2지구는 경기 남양주시 내각·연평리 일대 130만㎡에 조성한다. 총 1만253가구(예상 수용인구 2만4125명) 규모로 짓는 미니 신도시다. LH 남양주사업단에 따르면 진접2지구는 현재 보상 절차가 대부분 마무리돼 지장물 철거와 문화재 표본 조사 등이 진행 중이다. 내년 하반기 쯤이면 착공한다는 목표다. 이미 조성된 200만㎡ 규모 진접1지구를 비롯해 남쪽으로 3기신도시 왕숙1·2지구, 별내지구, 다산지구 등과 붙어 있다. 인구 유입과 지역 발전 등에서 시너지 효과를 낼 것으로 기대를 모은다. 2025년쯤 개통 예정인 지하철 4호선 연장선(진접선) 풍양역과 작년 말 왕숙신도시 교통대책으로 발표된 9호선 5단계 연장선이 진접2지구의 핵심 교통 수단으로 꼽힌다. 사전청약 일반공급 물량은 A1블록 134가구, B1블록 40가구다. 분양가는 A1블록 ▲51㎡ 3억412만원 ▲59㎡ 3억5174만원, B1블록 ▲74㎡ 4억256만원 ▲84㎡ 4억5428만원으로 책정됐다.

사전청약이란 정부가 공공택지 등에 공급하는 공공분양주택의 공급시기를 1~2년 정도 앞당겨 시행하는 제도다. 정부는 올해 하반기 3기 신도시를 비롯한 수도권 주요 입지에서 사전청약을 통해 총 3만200가구를 공급할 예정이라고 밝힌 바 있다. 월별로 7월에 4300여가구, 10월 9100여가구, 11월에 4000여가구, 12월에 1만2800여가구 등 네 차례에 걸쳐 사전청약을 받을 계획이다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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