[진짜 집값] 서울 강서구 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’ 84㎡ 15억원

[땅집고] 서울 강서구 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’ 84㎡가 15억원에 거래됐다. 강서구에서 이른바 ‘국평(국민평형·전용 84㎡)’ 아파트가 대출금지선인 15억원을 돌파한 것은 처음이다.

11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 7월 19일 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’ 84㎡가 역대 최고가인 15억원(6층)에 매매 거래됐다. 같은달 직전 최고가 거래(14억9500만원·6층) 대비 500만원 높은 금액이다.

‘마곡13단지 힐스테이트마스터’는 2015년 분양했다. 당시 분양가가 84 ㎡ 기준 4억8800만~5억3350만원이었다. 최근 15억원 거래와 비교하면 집값이 분양가 대비 3배 정도 뛴 셈이다. 현재 온라인 부동산 중개사이트에는 호가가 최고 19억7000만원까지 올라 있다.

강서구 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’가 15억원을 돌파하면서 서울 총 25개구(區) 중 국평 아파트 가격이 15억원을 못 넘긴 자치구는 금천·관악·은평·중랑구 4곳만 남게 됐다. 업계에선 나머지 4개구에서도 곧 15억원 이상 거래가 나올 것이라고 보고 있다. 이들 지역에서 이뤄진 최고 실거래가가 이미 15억원 선에 근접하기 때문이라는 설명이다. 각 구마다 84 ㎡ 최고 실거래가는 ▲관악구 ‘e편한세상서울대입구’ 14억5000만원 ▲노원구 ‘청구3차’ 14억2000만원 ▲은평구 ‘DMC SK뷰’ 14억6120만원 ▲중랑구 ‘사가정센트럴아이파크’ 14억원 등이다./이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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