[땅집고] 영종하늘도시2차주택위탁관리부동산 투자회사(이하 ‘리츠’)가 일반인 대상 비상장 우선주 공모를 23일 오후 4시에 마감한다.

리츠는 영종하늘도시 A-28BL에 공동주택(아파트)단지와 근린생활시설을 개발하고 분양하기 위해 2019년 9월 설립됐다. LH(한국토지주택공사)가 사업자를 공모하고, 케이프투자증권, DL이앤씨가 컨소시엄으로 참여한다. 리츠는 올해 2월 분양을 개시해 청약경쟁률 7.21 대 1을 기록한 바 있다.

이번 공모 대상은 총 발행주식 1060만 주의 30% 수준인 320만주, 160억원 규모로, 최소 청약금액인 100만원만 있으면 누구나 청약할 수 있다. 부동산 규제로부터 자유롭고, 스마트폰 앱이나 웹사이트 등에서도 간편하게 청약할 수 있는 것이 장점이다.

이번 공모주는 100% 주택분양계약이 완료됐다는 점, LH가 준공 후 미분양 주택의 매입을 확약했다는 점에서 기초자산으로서의 안정성이 충분하다는 평가다. DL이앤씨가 시공사로 참여해 책임준공을 약정하고, 분양률에 따라 공사비를 감액하는 방식을 따르는 등 구조화된 금융구조를 통해 목표수익율을 보전한다.

케이프투자증권 관계자는 “이번에 공모를 진행하는 우선주는 연 5.2%의 배당수익을 목표로 하는 액면가 5000원·발행가 5000원의 비상장 종류주식”이라며 “의결권이 없는 1종 종류주식(최소 200주·청약금액 100만원)과 의결권이 있는 2종 종류주식(최소 5000주·청약금액 약 2500만원)으로 구성된다”고 했다.

e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴가 들어설 예정인 영종하늘도시 A-28BL은 바다 및 송도국제도시를 비롯해 영종대교와 청라국제도시도 조망할 수 있다. 단지 북쪽으로는 석화산과 근린공원이 자리잡고 있다.

청약의 구체적인 내용은 리츠정보시스템 홈페이지, 케이프투자증권 홈페이지, 네이버포스트, 인스타그램, 페이스북 및 전자공시시스템을 통해 확인할 수 있다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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