[땅집고] 내년까지 총 6만2000가구가 예정된 3기 신도시 등 수도권 신규택지 공공주택에 대한 사전 청약이 본격 시작한다. 정부가 16일 3기 신도시 인천계양, 위례, 성남복정 등 공공택지 5곳에서 총 4333가구 규모에 대한 입주자 모집 공고를 낸다. 청약 접수는 28일부터다.

사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 1~2년 정도 앞당겨 시행하는 제도다. 이달부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 주요 입지에서 올해 사전청약을 통해서는 총 3만200가구를 공급할 예정이다. 월별로 7월에 4300여 가구, 10월 9100여 가구, 11월에 4000여 가구, 12월에 1만2800여 가구 등 네 차례에 걸쳐 공급한다.

16일에는 ▲3기 신도시인 인천계양(1050가구) ▲위례신도시(418가구) ▲성남복정1(1026 가구) ▲의왕청계2(304 가구) ▲남양주진접2(1535가구)에서 총 4333가구가 공급된다.

3기 신도시 중 첫 번째로 분양하는 인천계양지구는 여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%) 등 자족·녹지 비중이 대폭 반영됐다. 또한 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서부지역 요충지가 될 예정으로 교통에 불편함이 없도록 김포공항역~계양지구~대장지구~부천종합운동장을 잇는 S-BRT를 계획했다. 지구 내에서 주변 전철 5·7·9호선, 공항철도, GTX-B(예정) 등의 교통망까지 원활하게 연결되도록 할 예정이다.

인천계양 지구에서 계획된 총 1만7000가구 공급물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1050가구이며, 공공분양(A2블록) 709가구, 신혼희망타운(A3블록, 전용 55㎡ 단일) 341가구가 계획됐다. 공공분양은 주택형별로 59㎡(이하 전용면적) 512가구, 74㎡ 169가구, 84㎡ 28가구다.

남양주진접2 지구는 별내신도시·왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로, 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)를 갖췄다. 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로(구리~포천)등 광역교통망과 4호선 연장 신설역(풍양역) 예정으로 서울과 수도권 및 인근 도시로의 접근성을 높일 계획이다.

남양주진접2 지구에서 계획된 약 1만가구의 공급 물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1535가구이며, 네 개 블록에서 공공분양(A1·B1블록) 1096가구, 신혼희망타운(A3·A4블록) 439가구가 공급된다.

의왕청계2 지구는 청계1 지구와 연계해 다양한 생활 인프라와 편의시설 등을 공유하는 하나의 완성된 도시로 조성된다. 신설 예정인 월곶판교선 청계역을 중심으로 수도권 제1순환고속도로, 과천봉담간 고속화도로, 안양판교로 등이 인접한 위치다. 의왕청계2 지구에서 계획된 약 2000가구의 공급물량 중 이번 사전청약으로 신혼희망타운(A1블록, 전용 55㎡ 단일) 304가구가 공급된다.

성남복정1 지구는 지구 내 신설예정인 남위례역이 8호선과 위례선으로 연결돼 서울~성남~위례신도시를 잇는 거점으로 구축 예정이며, 인근 서울‧위례에 이미 조성된 생활 인프라도 공유할 수 있을 전망이다. 성남복정1 지구에서 계획된 약 4400가구의 공급물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1026가구이며, 구체적으로는 세 개 블록에서 공공분양(A1블록) 583가구, 신혼희망타운(A2·A3블록) 443가구가 계획됐다.

위례지구는 서울과 바로 인접하면서도 지구 내 풍부한 녹지와 수변공간이 조성됐다. 이곳에는 신혼희망타운(A2-7블록·55㎡ 단일) 418가구가 공급된다.

사전청약 접수는 28일부터 시작한다. ‘공공분양주택’의 경우 7월28일~8월3 일 까지 일주일 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, 8월 4일(수)에는 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주·무주택기간 3년·청약통장 600만원 이상 납입자’ 접수가, 8월5일에는 1순위 중 해당지역 거주자 전체에 대한 청약신청 접수가 진행된다. 일반공급 1순위 중 수도권 거주자는 8월6일~10일까지 청약신청이 가능하다.

‘신혼희망타운’의 경우 7월28일~8월3일까지 일주일 간 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약신청 접수를 받을 예정이며, 수도권 거주자는 8월4일~11일의 기간 동안 청약신청 접수를 받는다. 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 9월1에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 11월쯤 최종 확정된다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com


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