[땅집고] 유튜브 땅집고TV가 선보이는 고품격 부동산 토크쇼 ‘봉다방’ 이번 편에서는 다양한 데이터를 갖고 향후 집값 추이를 분석해봤다.

우선 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 전분기 대비 12.8포인트 상승한 166.2로 전 고점을 돌파했기 때문에 추가 상승 여력이 크지 않다. 반면 경기·인천 등 다른 지역은 전 고점에 미치지 못한 점에서 집값이 더 오를 가능성이 있다.

집값 상승 추이를 사이클상으로 보면, 서울 강남을 거쳐 강북과 수도권으로 확산했다가 지방과 수도권 저가 주택까지 집값 상승세가 퍼졌다. 최근에는 다시 서울 강남이 영향을 받고 있다고 볼 수 있다.

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