전세금이 급등하면서 수도권 외곽지역에 위치한 아파트들을 전세 끼고 매입하는 소위 갭투자가 많이 이뤄지고 있다. 이 갭투자에 대해서 주택 경기가 하락세로 돌아설 경우 집값 하락으로 인한 타격을 제일 먼저 입게 될 지역이라는 말들이 나온다. 하지만 문제는 집값 하락이 아니다.

최근 한국은행 총재가 금리 인상을 시사함에 따라 금리 인상이 예상되고, 금리가 인상되면 이에 따라 대출 이자 부담이 급증할 전망이다. 무리하게 대출을 받아서 집을 매수한 경우 이자 상환 리스크가 매우 커진다. 땅집고 연구소에서 갭투자자분들에게 한마디 드리려고 한다.

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