새 아파트 입주가 시작되면 전셋집 공급이 많아지면서 해당 아파트와 주변 아파트의 전세 시세가 하락한다는 것은 아파트 시장에서 오랜 상식이었다. 하지만 반포를 비롯한 수도권 지역에서 새 아파트 입주 시점에도 오히려 전세 시세가 올라가는 현상이 발생하고 있다. 임대차 3법이나 실거주 의무 규제, 재건축 이주 수요 등이 이유로 거론되고 있지만 과연 그럴까?
전세 시세가 올라가는 진짜 이유는 무엇인지, 앞으로 전세 시세는 어떻게 될 전망인지 땅집고 연구소에서 분석해 봤다.

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