[땅집고] 인천 용현학익1블록 도시개발사업 '시티오씨엘1단지’가 분양에 나선다. 시티오씨엘 1단지는 ‘시티오씨엘’의 두 번째 분양 단지로, 주상복합이 아닌 주거 단지로는 첫 분양이다.

이 단지는 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 1-1블록에 지하2층~지상 최대42층8개 동, 전용면적59~126㎡ 아파트 총 1131가구 규모다. 전용면적별로 ▲59㎡155가구 ▲77㎡ 265가구 ▲84㎡A 406가구 ▲84㎡B 168가구 ▲102㎡133가구 ▲117㎡2가구 ▲126㎡2가구 등 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체의 약88%다. 시행사는 DCRE이며 시공사는 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이다.

용현·학익지구1블록에 조성되는 시티오씨엘은 인천 미추홀구 학익동 587-1번지 일대 약 154만㎡ 부지를 개발하는 민간도시개발사업이다. 오는 2025년까지 사업비 약 5조7000억원을 투입해 1만3000여 가구와 학교·공원·상업·공공·문화시설 등을 함께 조성할 계획이다.

앞서 지난 3월에 공급한 ‘시티오씨엘 3단지’는 최고 61대 1, 평균 12.59대 1 경쟁률을 기록하며, 전 주택형 1순위 마감에 성공한 바 있다.

시티오씨엘 1단지는 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 위치다. 향후 학익역을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은1호선, 인천지하철1호선, 월판선(예정), 4호선 등 수도권 지하철 노선으로 환승할 수 있다. 또 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더욱 개선할 전망이다.

이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기 수월하다.

단지 인근에 용학초, 용현중, 인항고 등이 있다. 단지 내 어린이집이 조성될 예정이다. 문화시설, 상업시설도 갖춘다. 단지 인근에 인천시 최초로 ‘인천 뮤지엄파크’가 들어설 예정이고, 대규모 중심상업용지(약7만㎡ 규모)에는 쇼핑·편의시설이 조성될 예정이다.

시티오씨엘에는 9개의 공원(문화공원6개소, 근린공원2개소, 어린이공원1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 조성될 예정이다. 특히 ‘시티오씨엘 1단지’는 인근에 근린공원이 조성될 예정이다.

단지는 지상에 차가 다니지 않도록 하고 단지 내 중앙공원을 조성하는 등 단지 전체에 공원형 설계를 적용한다. 또 반려동물을 키우는 사람들이 증가하는 추세에 따라 단지 내 ‘펫 놀이터’를 설치하고 어린이 놀이터, 유아놀이터, 부속정원, 주민운동시설 등의 조경 및 부대 시설도 단지 곳곳에 조성한다.

이 단지에는 스마트 모드 기능이 연동된IoT 시스템이 적용돼 스마트폰이나 음성인식 기기를 통해 알람, 조명, 가스, 난방, 환기 등을 단지 내·외부에서 제어할 수 있다. 등록한 스마트폰 소지만으로 공동현관 통과, 엘리베이터 호출, 차량위치 확인 등을 할 수 있다. 무인택배시스템, 전기자동차 충전시스템, 주차유도 시스템 등도 적용한다.

‘시티오씨엘1단지’ 견본주택은 인천 미추홀구 경인방송 인근(미추홀구 아암대로 287번길 7)에 있으며, 6월 중 개관할 예정이다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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