[땅집고] 경기도 서부권 관광벨트의 핵심지로 꼽히는 시흥시 시화MTV(시화 멀티테크노밸리) 조성이 순조롭게 진행되면서 인근 아파트 및 상가 등 부동산 시장도 활기를 띄고 있다.

서해안 시화호 북측 간석지에 조성 중인 시화MTV는 첨단‧벤처업종 등 지식기반산업과 관광‧휴양‧레저 등 여가 기능을 결합한 복합산업단지다. 2010년 실시계획 승인과 함께 개발에 들어갔고 1차지역 사업부터 시작해 지난해 9월 7차지역 준공을 마쳤다.

시화MTV 개발이 가시화되면서 지역 부동산 가치도 상승세다. 한국부동산원에 따르면 시화MTV가 위치한 경기 시흥시 정왕동의 지가 변동률은 지난 3월 기준 전월대비 0.505%를 기록했다. 같은 시기 경기도 평균인 0.345%를 크게 웃도는 수준이다. 지난해 12월 0.301% ▲2021년 1월 0.303% ▲2월 0.328%로 상승폭도 더 커지는 모양새다.

아파트 시장도 마찬가지 상황이다. 부동산114에 따르면 시화MTV가 위치한 경기 시흥시 정왕동의 아파트 평균 매매 시세는 2020년 기준 전년대비 14.12% 상승했다. 인근 아파트 거래량도 크게 늘어 지난해 시흥시 정왕동의 아파트 매매거래량은 총 4060가구로 2019년 2485가구보다 1.5배 이상 늘어났다. 이는 지난해 시흥시 전체 거래량(1만1725가구) 중 34.6%에 해당한다.

시화MTV 내 아파트 공급도 순조롭게 진행 중이다. 지난해 4월 분양을 진행한 시화MTV 내 첫 아파트 ‘호반써밋더퍼스트시흥’은 1순위 청약결과 평균 11.2대 1의 경쟁률을 기록하면서 완판 됐다.

부동산 시장이 활기를 띄면서 상가분양도 활발하게 진행 중이다. 시화MTV 내 있는 시화멀티테크노벨리 내 종사자가 약 25만명에 달하는 등 배후수요가 분위기를 주도하고 있다. 안산 고잔신도시, 송산그린시티, 인천 송도국제도시를 비롯해 경기 서남부 지역에서 시화MTV까지 차량으로 이동시 1시간 내 이동이 가능할 정도로 접근성이 좋다.

정왕동 소재 S 공인중개업소 관계자는 “지난해 시화MTV 거북섬 해양레저복합단지 내 인공 서핑장 ‘웨이브파크’가 개장했고, 올해 실내 스쿠버 다이빙풀도 완공될 예정으로 개발이 순조롭게 진행되면서 인근 아파트뿐 아니라 상가 분양 문의가 많다”며 “특히 연 350만명이 넘는 국내 관광객이 유입될 것으로 점쳐지면서 상권 활성화에 대한 기대감으로 투자를 원하는 고객들의 방문율이 크게 늘었다”고 했다.

이러한 가운데 대신자산신탁(시행)과 신세계건설(시공)은 시화MTV 부지에 속하는 경기 시흥시 정왕동 2684, 2684-1번지 일원에서 ‘아쿠아펫랜드’ 복합쇼핑몰을 분양 중이다. ‘아쿠아펫랜드’는 지하 1층~지상 5층, 연면적 6만3562㎡(계획) 규모로 조성된다.

아쿠아펫랜드는 관상어테마파크를 컨셉으로 한 4세대 복합쇼핑몰이다. 4세대 쇼핑복합단지는 엔터테인먼트가 가미된 몰 형태의 복합쇼핑몰에 체험커뮤니티를 더한 상업시설을 뜻한다. 아쿠아펫랜드는 단순 소비만 이뤄지는 곳이 아닌 관광지처럼 방문객들이 체험하고 즐기면서 시간을 소비하는 문화를 접목시킨 신 트렌드 복합쇼핑몰로 탄생할 전망이다.

아쿠아펫랜드는 상권 활성화를 위한 특화 설계를 구성했다. 지상 1층에는 아쿠아펫 시설 존을 조성해 세계 희귀 관상어 및 전문어종 등을 전시하고 판매할 예정이다. 지상 2층부터 5층까지도 다양한 체험시설과 볼거리를 도입한다.

아쿠아펫랜드 관계자는 “아쿠아펫랜드는 국내 유명한 아쿠아리움 그 이상의 볼거리와 체험거리를 제공하는 하나의 테마파크몰로 탄생할 예정”이라면서 “연 150만명의 풍부한 방문객 수요 유입이 예상된다”고 했다.

‘아쿠아펫랜드’ 2022년 10월 준공될 예정이며, 홍보관은 아쿠아펫랜드 현장(경기 시흥시 정왕동 2684-1번지) 맞은편에 위치해 있다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com


▶ 그래서 세금이 도대체 얼마야? 2021년 전국 모든 아파트 재산세·종부세 땅집고 앱에서 공개. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!