[땅집고] 인천 미추홀구 용현동 ‘용현자이 크레스트’가 평균경쟁률 26대 1로 1순위 청약 마감했다.

12일 한국부동산원에 따르면 지난 11일 1순위 청약을 진행한 ‘용현자이 크레스트’ 246가구(특별공급 제외)에 6633명이 접수해 평균 청약경쟁률이 26.96대 1이었다.
총 10개 주택형 중 최고 경쟁률은 전용 84㎡A에서 나왔다. 26가구를 모집하는 데 2008명이 청약해 경쟁률 77.23대 1을 기록했다. 이 외에 ▲84㎡B 39.6대 1 ▲59㎡C 36대 1 ▲74㎡B 32.33대 1 ▲74㎡A 25대 1 ▲74㎡C 22.95대 1 ▲59㎡B 21.25대 1 ▲59㎡A 20.38대 1 ▲74㎡D 15.44대 1 ▲59㎡D 12.79대 1 등 순으로 경쟁률이 높았다.

‘용현자이 크레스트’는 한국토지주택공사(LH)가 미추홀구 용현동 용마루구역 1블록을 주거환경 개선사업으로 짓는 민간참여형 공공분양 아파트다. 지하 2층~지상 34층, 17개동, 총 2277가구 규모로 짓는다. 이 중 1499가구를 분양하는데, LH가 짓는 만큼 특별공급 물량이 1253가구로 많으며 일반분양은 246가구로 배정됐다. 수인분당선 인하대역과 숭의대역 사이에 짓는다. 각 역까지 걸어서 12분, 17분 정도 걸린다. 2023년 11월 입주 예정이다.

평균 분양가는 3.3㎡(1평)당 1299만원으로 책정됐다. 이달 미추홀구 아파트 3.3㎡(1평)당 시세는 983만원, 용현동 시세는 1075만원인 점을 감안하면 지역 전체 시세보다는 비싸지만, 인근 신축 단지들 가격과 비교하면 60% 수준에 그친다. 주택형별 최고 분양가는 ▲59㎡ 3억3950만원 ▲74㎡ 4억1760만원 ▲84㎡ 4억7100만원 등이다. 단지 바로 옆 신축 단지인 ‘인천SK스카이뷰’ 59㎡가 지난달 5억7300만원, 85㎡가 지난 3월 6억9000만원에 각각 팔린 점을 감안하면, ‘용현자이크레스트’ 청약 당첨시 거두는 차익이 2억2000만~2억3000만원 정도 될 것이라는 계산이 나온다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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