[땅집고] 정부가 2·4 공급 대책의 후속조치로 울산 선바위, 대전상서지구에서 총 1만8000가구 규모 신규 중소규모 택지를 개발하겠다고 29일 밝혔다. 공급 규모는 울산 선바위지구(183만㎡)에 1만5000가구, 대전 상서지구(26만㎡)에 3000가구다.

■울산 선바위지구, 울산과기대 연계한 산학연 클러스터 구축

울산선바위 지구(1만5000가구)는 울주군 범서읍 입암리 일대를 개발한다. 울산시청으로부터 북서쪽으로 직선거리 8km 정도 떨어진 거리다. 동해고속도로, 국도 24호선와 맞닿아 있어 교통 여건이 양호하다는 평가다.

국토부는 이곳 자족용지에 인근 울산과학기술원·울산대학교 등과 연계한 산·학·연 클러스터를 구축해 지역경제를 활성화할 수 있도록 추진할 계획이다. 또 태화강, 무학산, 선바위 공원 등 주변 생태환경과 조화되는 42만㎡ 규모(전체면적의 23%)의 공원·녹지를 만들기로 했다.

이와 함께 국도 24호선을 확장하고 우회도로를 신설하는 등 교통대책을 수립하기로 했다.

■ 대전 상서지구, 대덕산업단지 등 직주근접 아파트로

대전상서 지구는 대전 대덕구 상서동 일대에 3000가구 규모로 개발한다. 대덕산업단지로부터 직선 2km 정도 떨어진 위치다. 경부선 철도 신탄진역, 경부고속도로 신탄진IC와 가깝다.

국토부는 인근에 위치한 대덕산업단지, 평촌중소기업단지 등의 종사자를 위한 직주근접형 주거단지로 조성할 계획이다.

■ 2022년까지 지구지정, 2025년부터 입주자 모집

이번 발표한 신규 공공택지의 지구 내, 소재 동 지역 등 주변지역은 토지거래 허가구역으로 지정한다. 일정 면적을 초과하는 토지를 취득하고자 할 경우에는 사전에 토지이용목적을 명시해 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 주민공람 즉시 개발행위 제한이 적용돼 사업지구 내 건축물의 건축, 공작물 설치, 토질 형질변경, 등이 제한된다.

이번에 발표한 지구들은 주민공람, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 2022년 상반기까지 지구지정을 완료 한다. 2023년 지구계획 수립 등을 거쳐 2025년부터 순차적으로 입주자 모집에 착수할 계획이다.

정부는 지난 2·4 대책에서 약 25만가구의 신규 공공택지를 확보하겠다고 밝혔다. 같은 달 24일에는 6번째 3기 신도시인 광명시흥지구와 부산대저, 광주산정 등 3곳 10만1000가구를 확정 발표했다. 이번에 1만8000가구 규모를 추가 발표하면서 남은 물량은 약 13만2000가구다. 국토부는 “나머지 신규 공공택지 공급물량의 구체적인 입지는 하반기 중 별도 공개할 예정”이라고 밝혔다./한상혁 땅집고 기자 hsangh@chosun.com

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