[땅집고] 올해 1분기 서울 시민들의 ‘아파트 원정 매수’가 사상 최대치를 기록했다. 특히 경기도 의왕·안산·시흥 등의 아파트를 매입한 30대가 많은 것으로 나타났다. 서울 집값 급등에 따라 상대적으로 저렴한 경기도 아파트를 매입한 주택 수요자가 늘어났다는 분석이다.

29일 한국부동산원 아파트 매매 매입자 거주지별 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울 거주자의 관할 시도 외 아파트 매입은 1만7445건으로 집계됐다. 이는 1분기 기준으로 지난해(1만6240건)를 넘어선 사상 최다 기록이다. 또 전(全) 분기를 통틀어도 지난해 4분기(1만8812건)에 이어 역대 두 번째다.

올해 1분기 서울 거주자의 아파트 매수가 가장 많았던 지역은 경기(1만1021건)였으며 ▲인천(1936건) ▲강원(841건) ▲충남(653건) ▲전북(619건) ▲충북(513건) ▲경북(316건) ▲경남(290건) ▲세종(266건) ▲부산(219건) ▲전남(194건) 등이 뒤를 이었다.

수도권 지역(경기·인천)이 이 중 대다수인 74.3%를 차지한 것으로 나타났다. 경기와 인천은 부동산원 통계 기준으로 올해 들어 아파트값이 가장 많이 오른 전국 상위 10개 지역이 포함됐다. ▲경기 의왕(14.60%) ▲경기 안산상록(12.06%) ▲인천 연수(11.25%) ▲경기 안산단원(10.78%) ▲경기 시흥(10.61%) ▲경기 남양주(10.49%) ▲경기 양주(10.31%) ▲경기 의정부(9.17%) ▲경기 안양동안(8.31%) 등에서 큰 폭의 상승률을 보였다.

경기·인천에 서울 거주자의 아파트 원정 매수가 크게 늘면서 이들 지역의 아파트값도 상승세가 두드러지는 것으로 풀이된다. 특히 젊은 층의 내 집 마련 수요가 계속되며 경기·인천 지역을 비롯한 서울 외 지역에서 2030 세대의 아파트 매수 비중이 눈에 띄게 높아졌다.

올해 1분기 2030세대의 전국 아파트 매수 비중은 31.4%로, 연령대별 아파트 매입 거래 통계가 공개되기 시작한 2019년 1분기(28.6%), 지난해 1분기(27.8%)에 이어 1분기 기준으로 처음 30%를 넘어섰다. 같은 기준으로 경기(35.4%)와 인천(33.6%)의 2030 아파트 매수 비중도 처음 30%를 넘겼다.

시·군·구별로 전국에서 2030세대의 아파트 매수 비중이 가장 높은 곳은 경기 광명시(52.3%)로 나타났다. 올해 광명 아파트 두 채 가운데 한 채는 30대 이하의 젊은 층이 구매한 셈이다. 광명시에 이어 경기 ▲안양시(47.9%) ▲화성시(44.6%) ▲군포시(43.0%) ▲의왕시(42.5%) ▲구리시(41.4%) ▲용인시(38.3%) ▲안산시(37.9%) ▲고양시(37.8%) ▲하남시(37.2%) ▲인천시 중구(39.1%) ▲연수구(38.5%) ▲서구(36.4%) ▲부평구(36.3%) 등도 2030의 아파트 매수 비중이 높았다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "매매·전세가격이 급등하고 청약 시장이 과열되면서 서울보다 아파트값이 싼 경기·인천으로 30대 이하의 매수세가 지속하고 있다"며 "이들 지역의 교통 여건이 좋아지는 점도 젊은 층의 매매 수요를 자극하는 요인"이라고 설명했다./손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com

▶ 그래서 세금이 도대체 얼마야? 2021년 전국 모든 아파트 재산세·종부세 땅집고 앱에서 공개. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!