[땅집고] HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설이 오는 23일 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무복합1블록에 들어서는 ‘시티오씨엘 3단지’ 1순위 청약을 받는다. 이 단지는 오피스텔과 아파트 8개동에 지하 4층~지상 최고 46층 규모로 들어선다. 아파트가 977가구, 오피스텔이 902실로 총 1879가구다. 지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모의 영화관이 들어서며 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설이 조성된다.

아파트는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 당해지역, 24일 1순위 기타지역, 25일 2순위 청약을 받는다. 오피스텔은 23일 1일간 청약이 진행된다. 입주는 2024년 12월 예정이다.

시티오씨엘 3단지는 현재 무정차역으로 통과하지만 향후 개통할 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 단지다. 학익역에서 1정거장 거리에 있는 송도역은 2024년 말 완공 예정인 ‘인천발 KTX직결사업’ 을 통해 ‘KTX 송도역 복합환승센터’로 개발될 예정이다. 부산, 목포 등의 지방으로 빠르게 이동이 가능하다. 또한 송도역은 월곶판교선(예정)과 연계되고, 인천 송도에서 강릉을 잇는 ‘동서간철도’도 오는 2025년에는 이용할 수 있을 전망이다.

제2경인고속도로 능해IC가 단지에서 약 1㎞ 거리이고, 인천~김포간 수도권 제2순환고속도로, 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 있다.

공동주택 단지는 남향 위주로 배치했다. 채광과 통풍이 우수한 4베이 판상형으로 설계했다. 일부 주택에서는 탁 트인 서해 조망을 누릴 수 있다.

실내에는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리·알파룸(일부 주택) 등과 다양한 옵션으로 공간 활용도를 높였다. 지하에는 가구별 창고가 제공돼 계절 용품을 쉽게 보관할 수 있다. 펜트하우스로 조성되는 전용 136㎡는 사적인 공간과 분리된 대형 커뮤니티공간으로 구성되고 총 5개의 테라스가 제공된다.

실내에는 스마트 모드 기능이 연동된 최첨단 IoT시스템이 적용된다. 스마트폰만으로 알람·조명·엘리베이터호출·조명·가스·냉난방 등을 제어 및 확인할 수 있으며, 공동 현관 출입도 가능하다. 주택 내 HEPA필터(H13급) 환기시스템이 적용돼 신선한 공기를 내부에 공급하고, 오염된 공기를 배출해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다.

단지 중앙 지하에 조성되는 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 주민카페, 작은도서관, 돌봄센터, 사우나&샤워실, 다목적체육관이 들어선다. 지하주차장에는 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간이 있다.

오피스텔은 다양한 평면으로 구성된다. 전용 27㎡은 현관장, 빌트인 수납장 등의 다양한 수납공간이 제공된다. 슬라이딩 도어 설치로 거실과 침실 분리형으로 이용할 수 있다. 별도의 방을 갖춘 전용 52㎡는 현관장, 안방 드레스룸이 있고 ‘ㄷ’ 자형 주방으로 효율적인 동선을 확보했다.

전용 66㎡와 전용 84㎡는 별도의 방을 갖춘 구조로 설계한다. 전용 66㎡의 경우 방2개, 욕실 1개, 거실, 주방·식당 등으로 구성된 3Bay 구조로 이며 주방 팬트리, 안방 드레스룸, 안방 발코니 등을 제공한다.

전용 84㎡는 침실 3개, 욕실 2개, 주방·식당, 거실 등을 갖춘 4베이 설계로 채광성을 높였다. 여기에 드레스룸, 파우더룸, 주방 팬트리, 안방 발코니 등이 제공된다. 드레스룸과 파우더룸을 확장한 프리미엄 드레스룸(옵션)으로 활용할 수 있고, 자녀방 침실 2개는 가변형 설계(옵션)로 침실통합형으로 사용할 수 있다.

오피스텔은 아파트와 별도의 부대시설이 조성된다. 오피스텔 지상 3층에는 관리사무소, 피트니스, GX룸, 남녀사워실 및 탈의실, 공유오피스, 북카페, 코인세탁실 등의 들어서며, 지하에는 실별 계절창고를 제공한다. 오피스텔 주차장에는 건식세차 시스템이 도입된다.

분양 관계자는 “우수한 입지여건에 빅브랜드 3개사가 선보이는 단지이자 1만 3000여 가구가 공급되는 시티오씨엘의 첫 분양 단지로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다”고 했다.

‘씨티오씨엘 3단지’ 모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7(경인방송 인근)에 있다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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