[땅집고] 인덕원~동탄 복선전철(신수원선)이 놓이는 경기 수원시 장안구(올 1월 기준 전년 대비 27.3% 상승), 경기 안양시 동안구(올 1월 기준 전년 대비 26.4% 상승) 등의 아파트값 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 수도권 주요 도심을 빠르게 오갈 수 있는 데다 서울 접근성도 높아지기 때문이다. 신수원선은 수도권 서남부 지역의 교통 개선을 위해 인덕원~수원~동탄 간 37.1km 길이에 총 18개 정거장을 연결하는 사업이다. 2026년 개통 예정이며 향후 개통 시 지하철 4호선, 신분당선 등 여러 노선과 연계해 지하철 2호선 사당역, 강남역 등으로 빠르게 이동할 수 있을 전망이다.

신수원선 예정지 인근 아파트가 주목을 받는 가운데 GS건설이 장안구 수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 ‘북수원자이 렉스비아’의 견본주택을 오픈하고 분양에 나섰다. 단지는 수원시 장안구 정자동 530-6 일대에 들어서며, 지하2층 지상 최고29층21개 동 총 2607가구의 대단지로 조성한다. 일반분양 물량은 전용면적 48~99㎡, 1598가구다.

북수원자이 렉스비아는 신수원선 북수원역(2026년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 주변에 지하철 1호선 성균관대역이 있고, 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.

파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 걸어서 갈 수 있는 거리에 학교가 있으며, 수원 유명 학원가인 정자동 학원가도 가까운 곳에 있다. 재래시장인 북수원시장과 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 인근에 있으며 화서역 인근에는 스타필드 수원이 2024년 개장할 예정이다. 정자공원, 만석공원 등 주변에 공원이 많은 것도 강점이다. 특히 만석공원은 만석거(구 일왕저수지)를 중심으로 산책로, 중앙호수공원, 테니스장, 게이트볼장, 축구장, 다목적 운동장 등이 마련돼 있다.

주변 개발호재도 풍부하다. 북수원 일대는 북수원자이 렉스비아 2607가구를 비롯해 파장동, 이목지구(에듀타운) 등에 총 8000여 가구의 새 아파트가 공급된다. 특히 개발예정인 이목지구에는 교육타운 특화지구로 유치원, 초등학교, 공공도서관, 학원가 등도 들어설 계획이다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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