부동산 빅데이터 전문가 삼토시(강승우)가 땅집고 회의실을 찾아 방대한 부동산 자료 중에서도 꼭 챙겨야할 데이터가 무엇인지를 짚었다. 삼토시는 “주택을 구입하기 전 꼭 확인해야 하는 3요소가 있다”며 “주택을 구입하려는 지역의 3년간 입주 물량과 주택 구입 부담지수, 전세가율을 확인해야 한다”고 조언했다. 삼토시는 향후 부동산 시장 최대 변수 요인으로는 인구 감소를 꼽았다. 그는 저수지론에 빗대어 “가뭄이 들이닥칠 경우 저수지 가장자리에 있는 물고기들은 저수지 중심지로 몰리게 돼있다”며 “일본의 사례에서도 도쿄 중심지의 기능은 강화하고 있는 반면, 지방 소도시는 크게 위축되고 있다”면 서 핵심지로 몰리는 현상이 강화할 것이라고 전망했다.

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