[땅집고] 경기 과천시 주공 8·9단지가 재건축 조합을 설립하면서 재건축 추진에 속도가 붙을 전망이다.

과천 8·9단지 재건축 조합은 지난 23일 과천시로부터 재건축 정비사업 조합설립인가를 받았다고 25일 밝혔다.

과천주공 8·9단지는 각각 1400가구, 720가구로 사업시행인가와 관리처분계획 등을 거쳐 최고 35층, 3311가구로 재건축할 예정이다.

이번 과천 8·9단지의 조합설립인가는 지난해 6·17 대책에 따른 실거주 요건이 강화된 데 따른 것으로 분석됐다.
정부는 투기과열지구 내 재건축 단지 조합원은 2년 동안 실거주한 경우에만 새 아파트 분양 자격을 받도록 했다. 이 같은 규제를 담은 도시 및 주거환경 정비법 개정 전 조합설립 신청을 완료해야 규제를 피할 수 있어 조합 설립 추진에 속도가 붙은 것이다.

이같은 사례를 앞서 지난 22일 조합설립인가를 받은 서울 강남구 압구정지구 특별계획 5구역 사례에서도 나타났다. 압구정 5구역은 2017년 8월 추진위원회가 설립된 지 약 3년 5개월 만에 조합설립인가를 받았다.

이밖에 압구정 2구역(현대 9·11·12차), 3구역(현대1∼7·10·13·14차, 대림빌라트) 등이 조합 설립을 앞두고 있어 향후 재건축 추진 단지들의 조합설립인가가 늘어날 것으로 보인다./한상혁 땅집고 기자 hsangh@chosun.com

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