김학렬 스마트튜브부동산연구소장은 유튜브 땅집고TV가 마련한 신년특집 '라이브 슈퍼위크-2021 집값 대전망'에 출연해 “서울 도심 핵심지까지 출퇴근이 가능한 광역 교통망을 갖추고 있는 지역은 다 유망하다”며 “특히, 2·3·7·9호선 뿐만 아니라 강남을 지나는 신분당선 지역도 눈여겨보는 게 좋다”고 말했다. 또한, 서울 시내에서는 강남권과 마곡지구로 출퇴근이 용이한 신림선, 경기권에서는 7호선 연장선이 지나는 입지를 추천했다. 3기 신도시에 대해서는 “1기 신도시보다 서울 접근성이 뛰어난 것은 맞다”며 “다만, 신규 택지 개발지구의 경우 입주까지 최소 5년이라는 시간이 걸리는 것을 주의해야 한다”고 말했다.

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