[땅집고] GS건설이 경기 안양시 예술공원 입구 ‘아르테자이’ 단지 내 상가를 분양한다고 2일 밝혔다.

‘아르테자이’ 아파트는 지하 3층~지상 28층, 12개 동, 총 1021가구 규모로 조성됐다. 단지 1층 전체를 스트리트형 상가로 조성해 높은 고객 유입률이 기대된다. 여기에 안양 예술공원 입구에 위치해 있어 우수한 교통망과 풍부한 배후수요를 갖췄다는 평가다.

단지는 1번 국도인 경수산업도로에 접하고 있으며, 단지 바로 앞에는 수원~구로 간 BRT 역(2021년 말 준공 예정)도 예정돼 있다. 인근의 제2경인고속도로 삼막 IC, 수도권 제1순환도를 이용해 인근 지역으로 이동도 수월하다.

지역 내 입지도 눈여겨 볼만하다. 연간 약 60만 명이 방문하는 예술공원 입구에 위치해 있어 주중과 주말을 아우르는 유동인구를 확보할 수 있다. 여기에 인근에는 총 5개 지구(아랫마을·화창·삼영아파트 주변·천년문화관 주변·향림 재건축)에서 재개발과 재건축이 계획돼 있어 상가활성화가 기대된다.

대단지 내 독점상가로 투자가치가 높고, 편의점이나 카페, 치킨호프와 같은 초근접 편의시설이나 병의원과 학원, 아웃도어 등도 입점에 적합하다.

분양 회사 관계자는 “아르테자이 상가의 경우 앞으로 많은 인구증가와 함께 우수한 입지적 장점이 부각될 것으로 전망된다”면서 “안정적인 수익을 기대하는 투자자들의 관심이 끊이지 않고 있다”고 했다. 이어 “단지 내 테마공원 2개소, 공개공지가 위치하고 있어 방문객 만남의 장소가 될 것으로 보인다”며 “기대되는 미래가치, 풍부한 배후수요, 개발 호재 등의 삼박자를 갖추고 있어 우수한 상가로 자리매김할 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

한편, 아르테자이 단지 내 상가 홍보관은 경기도 안양시 만안구에 위치해 있다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com

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